Frisialaan 193841 DM HarderwijkFriesegracht Zuid

Vrijstaande woning (type split-level) met kantoorruimte, inpandige garage, berging met overkapping en een groene tuin gelegen op een perceel van 492 m² op een prachtige en gewilde locatie aan de rand van het centrum. Het bijzondere split-levelontwerp is afkomstig van een Tsjechische architect en maakt deze woning uniek in Nederland. Deze vrijstaande woning valt direct op door de bijzondere split-levelarchitectuur. Verschillende woonniveaus, grote raampartijen en open zichtlijnen zorgen voor een speels en ruimtelijk geheel met veel daglicht. Met 4 slaapkamers, een separate kantoorruimte, inpandige garage, moderne keuken uit 2023 en een ruime tuin biedt de woning bovendien volop ruimte en praktische mogelijkheden. Woning en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 492 m². In 1999 is de woning uitgebreid met een kantoorruimte en slaapkamer. Verder beschikt de woning over energielabel B en 12 zonnepanelen uit 2021. Entree Via enkele traptreden bereik je het overdekte entreeplateau met de voordeur naar de centrale hal en een separate toegangsdeur naar de keuken. De hal beschikt over de toiletruimte en meterkast en geeft via open trappen toegang tot de verschillende woonniveaus. Moderne keuken uit 2023 De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met greeploze fronten, een royaal werkblad en een praktisch zitgedeelte met ruimte voor barkrukken. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over airconditioning en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en Quooker. Eetkamer en woonkamer Vanuit de keuken bereik je de eetkamer. Via de open verbinding en glazen afscheiding kijk je uit over de lager gelegen woonkamer, waarmee het karakteristieke split-levelontwerp hier goed tot zijn recht komt. De royale woonkamer beschikt over airconditioning, een haard en een brede schuifpui naar de tuin. 4 slaapkamers en badkamer Ook op de verdieping komen de verschillende niveaus terug. De lichte, open overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 met een wastafel. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Enkele traptreden hoger bevinden zich de 4e slaapkamer met vaste kast en de badkamer met inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en spiegelkast. Souterrain, garage en kantoorruimte In het souterrain bevinden zich de inpandige garage, bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte met cv-ketel. De garage is vanaf de straat bereikbaar via de aflopende inrit. De separate kantoorruimte ligt op tuinniveau en is buitenom bereikbaar, waardoor deze praktisch is afgescheiden van het woongedeelte. In het souterrain is verwarming aanwezig. Groene tuin rondom Rondom de woning ligt een ruime, groen aangelegde tuin met volwassen beplanting, bomen, hagen en bloeiende borders. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waaronder een terras direct aan de woonkamer. Achter in de tuin staat de in 2016 gerealiseerde veranda met aangebouwde berging. De hoeveelheid groen geeft de tuin een aangenaam besloten karakter. Locatie De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de Frisialaan, op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Souterrain: inpandige garage met toegang vanaf de aflopende inrit, bijkeuken met wasmachineaansluiting, technische ruimte met cv-ketel en trapopgang naar het woongedeelte. Woonniveau: overdekt entreeplateau met voordeur naar de hal en separate toegang tot de keuken. Hal met toiletruimte, meterkast en open trappen naar de verschillende woonniveaus. Moderne keuken uit 2023 in U-opstelling met zitgedeelte en complete inbouwapparatuur. De eetkamer met open verbinding naar de lager gelegen woonkamer met haard, airconditioning en schuifpui naar de tuin. Separate, buitenom bereikbare kantoorruimte op tuinniveau. Verdiepingen: lichte, open overloop met toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 met wastafel en 2 met toegang tot het balkon. Enkele traptreden hoger bevinden zich de 4e slaapkamer met vaste kast en de badkamer met inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en spiegelkast. De aansprekende punten van deze split-levelwoning zijn o.a.: • Vrijstaande woning met een bijzondere split-levelarchitectuur; • Gelegen op een ruim perceel van 492 m²; • Speelse niveauverschillen, open zichtlijnen en veel natuurlijke lichtinval; • 4 slaapkamers en een separate kantoorruimte; • Moderne keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur, Quooker en zitgedeelte; • Eetkamer met verbinding met de woonkamer; • Royale woonkamer met haard, airconditioning en brede schuifpui naar de tuin; • Inpandige garage, bijkeuken en technische ruimte in het souterrain; • Ruime, groen aangelegde tuin rondom met meerdere zitplekken; • Onderhoudsvrije veranda uit 2016 met aangebouwde berging (uitgevoerd in Keralit); • Balkon bereikbaar vanuit twee van de slaapkamers; • Gewilde locatie aan de rand van het centrum en nabij diverse voorzieningen; • Energielabel B; • 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.