Gerbrandylaan 23844 BJ HarderwijkSlingerbos Noord

HOEKWONING MET GARAGE IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK SLINGERBOS Ben je op zoek naar een hoekwoning met volop potentie in een groene en rustige buurt? Deze woning in de geliefde wijk Slingerbos ligt in een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en het NS station en de uitvalswegen op korte afstand. Het is wel een gedateerde woning die op diverse onderdelen aangepakt moet worden, maar de woning biedt veel mogelijkheden. De lichte woonkamer, met veel natuurlijk daglicht, zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en kan naar eigen smaak worden vernieuwd en verder is op deze etage nog een separaat 2e toilet aanwezig. De zolderverdieping biedt nog een zee aan ruimte; met een vierde slaapkamer met dakkapel, twee extra kamers voor bergruimte (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer d.m.v. plaatsing dakkapel) zijn er hier veel mogelijkheden en kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen en moderniseren. De woning beschikt over een groene achtertuin die is gelegen op het westen, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Deze is voorzien van een overkapping en een houten berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar, die veel extra opbergruimte biedt. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en dit huis naar jouw smaak te moderniseren? Deze hoekwoning biedt jou de perfecte mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning biedt! INDELING begane grond: entree met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met plavuizen vloer en loopdeur naar de achtertuin, open keuken en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling HR cv-ketel, berging, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning (koelen en verwarmen). De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de oprit (direct voor de garage) of in en rondom de straat van de woning. Bergruimte tref je in de aangebouwde garage/berging en op de zolderverdieping. VERDER / TUIN De woning beschikt over een achtertuin, gelegen op het westen, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Deze is voorzien van diverse beplanting, een overkapping en een houten berging. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar, die veel extra opbergruimte biedt BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Gerbrandylaan2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.