Grote Marktstraat 493841 AH HarderwijkBinnenstad Noord

STATIG RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met klassieke details dan bieden wij u graag dit volledig gerenoveerde herenhuis aan. Deze prachtige woning maakte in vroegere tijden deel uit van de stadsmuur en is daarom letterlijk gesitueerd aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Dit prachtige monumentale pand beschikt over 4 verschillende woonlagen met zorgvuldig bewaarde details zoals hoge plafonds en originele houten vloeren. Met in totaal 4 slaapkamers, een fraai ingerichte badkamer met een (Belgisch) hardstenen vloer en een sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur kunt u dit met recht een perfecte woning noemen voor zowel een gezinsleven als rustige momenten voor uzelf. In de besloten STADSTUIN die op het zonnige oosten is gesitueerd kunt u heerlijk ontspannen genieten van de rust. En dat in hartje centrum! Ook beschikt de tuin over een achterom en overkapping. Graag willen we u attenderen op de prachtige gewelvenkelder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kelder is tevens vanaf de buitenzijde toegankelijk. Gelegen aan de Grote Marktstraat, bevindt u zich op een toplocatie in het centrum van Harderwijk. Geniet van de levendige sfeer, met gezellige terrassen, boetiekjes en culinaire hotspots letterlijk om de hoek. Als u valt voor een karakteristiek en monumentaal pand, maar toch luxe en hedendaagse comfort op prijs stelt, dan is dit fraaie HERENHUIS echt een bijzonder goede keuze. Eens met eigen ogen zien? Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! INDELING kelder: fraaie gewelvenkelder met aansluiting wasmachine en droger, deze kelder is tevens via de buitenzijde te bereiken; tussenverdieping: berging met opstelling CV-ketel, 1e slaap-/werkkamer met Belgisch hardstenen vloer; begane grond: centrale hal/entree met fraaie (Belgisch) hardstenen vloer, bijkeuken met keukenblok met magnetron, aansluiting wasmachine en deur naar de zonnige stadstuin, prachtige en sfeervolle woonkeuken met granito werkblad, vloerverwarming en diverse (Bosch Solitaire) inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis met brede oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser, gezellige woonkamer met vrij uitzicht en hoog (balken-) plafond; tussenverdieping: toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkamer/tv-kamer met vaste kast; 1e verdieping: overloop, ruime 2e (ouder-) slaapkamer met eiken vloeren en vaste kastenwand, mooie badkamer met (Belgisch) hardstenen vloer, ligbad, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e toilet; 2e verdieping: overloop, 3e en 4e ruime slaapkamer met eiken houten vloer, vast kast en fraaie kapconstructies in het zicht. VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via de HR CV ketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. PARKEREN en BERGING De fietsen kunt u onder de overkapping in de achtertuin plaatsen en in de directe nabijheid van het herenhuis zijn volop parkeermogelijkheden. Via de gemeente Harderwijk kunt u een parkeervergunning aanvragen voor de omliggende parkeergebieden/garages. VERDER / TUIN Behalve het prachtige huis kunt u ook heerlijk in de besloten en zonnige stadstuin vertoeven. De via de achterom te bereiken achtertuin heeft een breedte van ca. 12 meter en is ca. 5 meter diep. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over 2 ruime terrassen en is op het zuidoosten gesitueerd. AANVULLENDE CLAUSULES Gezien het oudere bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een oudersdomsclausule worden opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (GroteMarktstraat49.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.