Gruttomeen 1363844 ZJ HarderwijkVogelwaard

Ruime tussenwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en groene tuin aan het water op het zuidwesten, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. Deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 146 m² heeft veel te bieden. Dankzij de ligging aan het groen en water aan de achterzijde, geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en een nette afwerking is dit een ideale woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, vrijhangend toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waarvan het blad en de inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met voldoende ruimte voor een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is afgesloten met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, met volop zon, direct grenzend aan groen en water: hier geniet je in alle rust van je privacy en het buitenleven. De tuin is goed verzorgd en biedt ruimte voor een of meerdere zithoekjes, met zonwering boven het terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin én een aangebouwde stenen garage. De woning is geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Met zeven zonnepanelen op het dak en een vernieuwde cv-ketel (2020) beschikt de woning over energielabel A. Verder is in 2022 de vloer na geïsoleerd en de meterkast vernieuwd. De woning is gelegen in de populaire wijk Stadsweiden, bekend om zijn kindvriendelijke straten, speelvoorzieningen en nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk zijn op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, open keuken met Quooker, woonkamer met eethoek, toegang tot de tuin met zonwering boven het terras. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, bergruimte, vierde kamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Tuin op het zuidwesten met uitzicht op water en groen; • Zonwering boven het terras; • Vier slaapkamers; • Aangebouwde garage; • Moderne keuken met Quooker; • Vernieuwde meterkast (2022); • 7 zonnepanelen en energielabel A; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.