Ir. Lelystraat 233841 JV HarderwijkZeebuurt Oost

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, bergingen en diepe tuin op rustige locatie in de Zeebuurt in Harderwijk, op korte afstand van de Binnenstad. Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een garage met vliering, en meerdere bergingen is gebouwd in 1956 en staat op een perceel van 215 m². Hoewel modernisering noodzakelijk is, biedt het geheel volop potentie voor wie graag een woning naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is zeer geschikt te maken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over een diepe achtertuin met een stenen berging, een houten berging en een vrijstaande garage. De garage is voorzien van een praktische vliering en werkput. Zowel de woning als de bergingen zijn deels voorzien van dakbeschot dat asbest bevat. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2023), momenteel gehuurd maar over te nemen of af te kopen. Ook de cv-installatie is gehuurd en kan eveneens worden overgenomen of afgekocht. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevinden zich op korte afstand diverse scholen, winkels en openbaar vervoersverbindingen. Tevens is de Harderwijker boulevard met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A28. Indeling: Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder, voorzolder met bergruimte, zolderkamer met dakkapel. Belangrijke kenmerken: • Bouwjaar: 1956; • Woonoppervlakte: ca. 94 m² en Perceeloppervlakte: 215 m²; • Drie slaapkamers en een zolderkamer met ruimte voor een vierde slaapkamer; • Garage met vliering en werkput; • Naar eigen smaak te moderniseren; • 12 (huur) zonnepanelen (2023); • Gelegen in rustige woonomgeving nabij voorzieningen.