Johanniterlaan 163841 DT HarderwijkFriesegracht Zuid

Moderne en uitgebouwde middenwoning met diepe tuin aan de rand van de binnenstad van Harderwijk. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte middenwoning is rustig gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de historische binnenstad van Harderwijk. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een royale en zonnige achtertuin, een ruime berging én achterom. Indeling Begane grond Via de entree met hal en modern toilet betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie eikenhouten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. In de uitbouw aan de achterzijde is in 2021 een luxe keuken geplaatst, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol FALCON inductiefornuis met drie ovens. Tegelijkertijd zijn ook de dakbedekking vernieuwd, het dak en de muren geïsoleerd én is er een nieuwe uitgebreide groepenkast geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een fraaie kastenwand en een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof dakramen met verduisteringsschermen. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een massief eiken vloer. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, kunststof dakraam en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. Er is reeds een kunststof dakraam geplaatst en de aansluitingen voor wasmachine, droger en de combiketel (bouwjaar 2020) zijn aanwezig. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en een fraaie vijver. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging en een handige achterom. Locatie De woning is centraal gelegen op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, het zwembad, NS-station en uitvalswegen in de directe omgeving. Vermeldingswaardig is het prachtige nabij gelegen park, waardoor je zo naar de gezellige markt, binnenstad, uitgebreide horeca en strandeiland kan lopen. Parkeren Bewoners hebben (op dit ogenblik) een vrijstelling voor het parkeren in de blauwe zone en hebben een bezoekerskaart. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983 • Perceeloppervlakte: 172 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Moderne keuken (2021) • Combi cv-ketel (2020) • Dak- en muurisolatie • Nieuwe groepenkast (2021) • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en berging • Uitstekende ligging nabij centrum en voorzieningen