Jottergracht 233846 HA HarderwijkStadswerven

Aangeboden wordt een net opgeleverde tussenwoning (2025) in het plan Ons Stadsgezicht met een energielabel A++++, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de nieuwe wijk ‘’Stadswerven’’! Dit is een unieke kans om een nieuwbouwwoning te kopen, maar dan zonder wachttijd! De woning is enkele weken geleden opgeleverd, dus voorzien van de modernste technieken, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming/-vloerkoeling in combinatie met een duurzame warmtepomp. Ook is er aan de energierekening gedacht door het plaatsen van 15 zonnepanelen. Dit betekent duurzaam, energiezuinig en wonen met comfort hoog in het vaandel. Vanuit de bouw zijn er diverse meerwerkopties gekozen zoals het plaatsen van extra zonnepanelen, het realiseren van 2 dakramen en het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin. De woning is verder casco opgeleverd zodat diegene die van dit huis zijn thuis maakt, het geheel naar zijn of haar eigen hand kan zetten. Uiteraard zijn de voorbereidingen voor de keuken, badkamer en toilet al aanwezig. Het huis beschikt over een ruime hal met een meterkast, garderobegedeelte en een toiletruimte met voorbereidingen voor een wandcloset en fonteintje. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning is er een uitstekende lichtinval in de woonkamer en door de ruim opgezette basis leent zich dit goed voor een straatgerichte open keuken, eetgedeelte en lekkere zithoek. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met goede afmetingen en een casco badkamer met voorbereidingen voor wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping is een open ruimte met 2 dakramen die zich goed leent om een 4e en misschien zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook het technische gedeelte met een wasmachine/-droger aansluiting, warmtepomp en WTW-unit. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een houten berging (6 m²) met elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats in het gezamenlijke binnenterrein en je gaat het bruggetje over en bent in de stad! De woning is gelegen op een prachtig plekje met uitzicht op de molen. De locatie is perfect; nabij de gezellige binnenstad en allerhande voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, uitvalswegen en supermarkten zijn dichtbij. Het bouwjaar van de woning is 2025, waarbij het woonoppervlak 133 m² bedraagt. Er is een vrijstaande houten berging van 6 m² en het perceel heeft een oppervlakte van circa 85 m². De ligging van de tuin is op het noordwesten. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen dichtbij het centrum van Harderwijk? Neem contact op met ons kantoor en we geven je graag een rondleiding door deze woning gelegen op een fantastische locatie! INDELING Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open zolder, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.