J.P. Heyelaan 213842 CH HarderwijkStadsdennen Noord

Aangeboden wordt een moderne en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een gebruiksoppervlak van 103 m² én een stenen berging met gezellige veranda! Dit alles is gelegen in een rustige straat, dichtbij een groot winkelcentrum, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De moderne keuken uit 2021 vormt een mooie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Dankzij de uitbouw over de hele breedte is de leefruimte aanzienlijk vergroot. Hierdoor is er een handige bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting gerealiseerd en zijn er uitstekende ruimtes ontstaan voor een royale eethoek en ruim opgezet zitgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een eigentijdse badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt eveneens extra mogelijkheden: hier vind je een overloop en een afzonderlijke werk-/hobbykamer of 4e slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. De achtertuin meet een goed oppervlak, is fraai aangelegd en in 2020 verrijkt met een gezellige veranda. De tuin is gelegen op het noorden en biedt de keus om in de zon of schaduw te gaan zitten. Ideaal is de stenen berging (9 m²) voorzien van elektra. De voortuin geeft een mooie afstand van de straat en is uitnodigend. De ligging aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Stadsdennen’ met de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en uitvalswegen is ideaal. Aan onderhoud en modernisering is eveneens aandacht besteed. Zo zijn in 2021 de groepenkast en het schakelmateriaal vernieuwd, is de elektra op de begane grond grotendeels aangepakt en zijn onder meer het deurbeslag en een binnendeur vervangen. Ook is binnen schilderwerk uitgevoerd. De elektrische screen aan de voorzijde dateert uit 2023 en alle slaapkamers zijn in datzelfde jaar uitgerust met elektrische rolluiken. Daarnaast zijn de dakpannen professioneel gereinigd. Verder beschikt de woning over een energielabel C met glas-, dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. De combiketel voor de centrale verwarming is geplaatst in 2019 en het oorspronkelijke bouwjaar is 1966. Het woonoppervlak bedraagt 90 m² en de overige inpandige ruimte 13 m² wat resulteert in een gebruiksoppervlak van totaal 103 m²! De kavel meet een oppervlakte van 159 m², de externe bergruimte is 9 m² en de inhoud van de woning 365 m³. Kom je ook kijken wat deze uitgebouwde tussenwoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, berging. Aanvaarding: in overleg.