J.P. Heyelaan 423842 CL HarderwijkStadsdennen Midden

KEURIGE MIDDENWONING MET VERANDA IN GROENE WOONOMGEVING! Op een fijne locatie in de populaire woonwijk Stadsdennen staat deze verzorgde TUSSENWONING met BERGING en veranda. De woning is gebouwd in 1969 en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Harderwijk. De woning beschikt over energielabel C, vloer- en gevelisolatie en isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, een waardevolle extra ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag, witgoed en huishoudelijke voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of thuiswerkers die een extra kamer kunnen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Ook de 2e verdieping herbergt een ruime 4e slaapkamer. De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezige veranda kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, of het nu gaat om een zonnige middag of een gezellige avond met vrienden en familie. De veranda vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin en biedt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Ook op technisch vlak is de woning verzorgd onderhouden. De Nefit Trendline HR-combiketel is geplaatst in 2017 en recent (2026) onderhouden. Daarnaast zijn de gevels en vloer nageïsoleerd en is het dak van de veranda in 2021 vernieuwd. Dit alles draagt bij aan een prettig wooncomfort en energielabel C. De wijk Stadsdennen staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Harderwijk of op de prachtige Veluwe. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met praktische leefruimte, een gezellige veranda en een centrale ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van J.P. Heyelaan 42 in Harderwijk! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, toegang tot de aangebouwde bijkeuken en de achtertuin met veranda. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e grote slaapkamer en badkamer met ligbad, douche en badmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV ketel en 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Nefit Trendline HR CV-combiketel uit 2017. De woning beschikt over vloer- en gevelisolatie, isolerende beglazing, mechanische ventilatie en energielabel C. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de directe omgeving van de woning. Voor zover bekend is er geen parkeervergunning nodig. De aangebouwde bijkeuken biedt praktische extra bergruimte voor provisie, huishoudelijke apparatuur en overige spullen. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een achterpad. VERDER / TUIN De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezige veranda is er een beschutte plek gecreëerd waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of rustig van de tuin wilt genieten, hier kan het allemaal. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (J.P.Heyelaan42.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.