Karel Doormanlaan 63843 EA HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Wittenhagen”, gelegen instapklare eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een keurige badkamer, 2 dakkapellen, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 1958, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2008 - heden, gesitueerd op een perceel van 158 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 110 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is goed onderhouden en voorzien van dak, muur en vloerisolatie, dubbele beglazing en heeft een energielabel C. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop/fietsafstand, denk hierbij aan scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: kom kijken en wordt verliefd op deze schitterende instapklare eengezinswoning! Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping, een kelder en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke straatgerichte woonkamer met een speelse erker, een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond, een praktische bergkast en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aangrenzend bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (2008), welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser (2019), combi-oven, 4-pits inductiekookplaat (2025) en een afzuigkap. Aangebouwde stenen berging met veel praktische bergruimte, een vriezer (ter overname) en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Keurige badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine/droger en een wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2024). 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot 2 ruime (slaap)kamers, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en de andere (slaap)kamer is voorzien van een kast met de opstelplaats van de cv-installatie (2016). De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2016). Tuin: Een fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en voorzien van diverse terrassen met bestrating, borders met beplanting, een pergola, plataan(boom) en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! * Op een heerlijke plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Wittenhagen”, gelegen instapklare eengezinswoning * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken (2008) een een keurige badkamer * Straatgerichte woonkamer met een speelse erker en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin * De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen * De dakkapel is geschilderd door een professionele schilder (2021) * De platte dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2022 * Voorzien van dak (2017), muur (2023) en vloerisolatie (2023) en dubbele beglazing beglazing (m.u.v. van de voordeur/achterdeur) * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen met bestrating, een ligging op het zuiden en veel privacy! * Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadscentrum en het NS-station * Voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur * Woonoppervlak: 110 m2 * Kaveloppervlak: 158 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1958 * Energielabel: C Vraagprijs: € 405.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.