Krommekamp 3203848 DW HarderwijkDe Akker

FRAAI VORMGEGEVEN EN ROBUUSTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE Centraal gelegen in een groene straat van de populaire woonwijk Plan Frankrijk staat deze verzorgde 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en met alles erop en eraan! Een fijne leefomgeving met speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen én de binnenstad van Harderwijk op korte afstand. Dankzij de eigen oprit, aangebouwde garage met carport, en zelfs een laadpaal voor je elektrische auto, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Duurzaam wonen doe je hier ook: met HR++ glas, nieuwe isolerende en inbraakveilige voordeur met 4-puntssluiting (2023), 13 zonnepanelen, energielabel A en airconditioning in de woonkamer woon je comfortabel én energiezuinig. De woning zal aan de buitenzijde in 2025 nog volledig worden gereinigd en geïmpregneerd. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en extra sfeervol dankzij de houtkachel – perfect voor knusse avonden met familie! Aan de achterzijde vind je de keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur (een nieuwe oven in 2024 geplaatst) en volop werk- en opbergruimte. Dankzij de raampartijen tot aan de grond komt hier veel licht naar binnen en heb je een fijn uitzicht over de groene en vrij gelegen achtertuin. De eerste etage, bereikbaar via de gerenoveerde en met PVC beklede trap (2021) biedt drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een strak badmeubel maken het tot een stijlvolle en complete ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig – een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak én een opgeruimd huis! Op zolder wacht een royale vierde slaapkamer, perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop biedt extra bergruimte, maar kan ook ingericht worden als thuiskantoor of werkhoek. Heb je liever een extra slaapkamer op deze verdieping? Ook dat is hier mogelijk! In de zonnige, vrij gelegen achtertuin is het optimaal genieten! De tuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras, nieuwe schuttingen aan weerzijden, een overkapping en gazon, waardoor je hier het hele jaar door fijn buiten kunt zijn. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon relaxen in de zon – hier kan het allemaal! Parkeren is hier altijd zorgeloos: de woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde garage én een carport. Het dak van de garage is in het najaar van 2024 geheel vervangen. Of je nu meerdere auto's hebt of graag een plek wilt voor fietsen, opslag of een werkbank – hier heb je volop ruimte. De aanwezigheid van een laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk en toekomstbestendig. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Aarzel dan niet, en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars leidt je met veel plezier rond in deze woning. INDELING begane grond: entree met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer voorzien van houtkachel en airconditioning, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven (2024), koel-vriescombinatie en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel, wasruimte/berging met opstelling HR cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger; 2e verdieping: overloop met werkhoek en veel bergruimte, 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen, HR++ glas, een laadpaal en energielabel A. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een ruime oprit met carport met parkeerplek voor meerdere auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische voertuigen. Ook qua bergruimte zal deze woning aan je wensen voldoen; met veel bergruimte in de woning én een garage zul je altijd netjes buiten het zicht je spullen kunnen opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van de hele dag zon – perfect voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, terras en een sfeervolle overkapping, zodat je zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek hebt om te ontspannen, eten of borrelen. Een fijne buitenruimte waar je écht wat aan hebt, het hele jaar door. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (krommekamp320.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.