Kuulekamp 113848 DJ HarderwijkDe Akker

Kuulekamp 11 te 3848 DJ Harderwijk Op een schitterende locatie in een erg rustig en beschut deel van de wijk, staat dit op en top verzorgde VRIJSTAANDE WOONHUIS met geweldige PRAKTIJKRUIMTE, aangebouwde GARAGE en een fraai aangelegde tuin met terrassen en een uitstekende zonligging! Het geheel is heerlijk gelegen in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen als basisscholen, meerdere speeltuintjes en een buurtsuper. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand en de uitvalswegen vlot bereikbaar. Kortom, vrijstaand en beschut wonen in de plezierige woonwijk "Frankrijk"! Door de opzet, uitvoering en indeling geschikt voor vele doelgroepen en tevens uiteraard zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld slapen op de begane grond of inwoning. Aan de voorzijde is de oprit zo ingericht dat er eenvoudig drie auto's geparkeerd kunnen worden. De praktijkruimte heeft hier ook de eigen opgang en deze is volledig separaat van het huis te gebruiken. De omliggende tuin is verder ook fraai aangelegd en voorzien van terrassen, een heerlijke veranda, een jacuzzi en alle privacy. De woning is oorspronkelijk in 1990 gebouwd, in 2003 voorzien van de praktijkruimte met eigen opgang en eigen voorzieningen en in 2014 op veel onderdelen opnieuw afgewerkt en vernieuwd. De huidige eigenaren hebben de zaken vervolgens uitstekend onderhouden en op diverse onderdelen ook weer vernieuwd en verduurzaamd! Zo heeft men in 2020 maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst en airco's geplaatst ter plaatse van de woonkamer, de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en in de praktijkruimte. Tevens heeft men platte daken en dakgoten recent vervangen en een fraaie veranda achter het huis laten plaatsen. De indeling op de begane grond is praktische, maar speels, met een heerlijk lichte woonkamer met massief houten vloer en gashaard, aansluitend een halfopen (woon-) keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, binnendoor naar garage en de praktijk-/kantoorruimte. Op de 1e verdieping van het woonhuis vier prima slaapkamers, een fraaie badkamer met onder andere een 2e toilet en een forse berg- annex werkruimte. Op de 2e verdieping nog een fijne zolderkamer en voldoende bergruimte. De praktijkruimte heeft een eigen, rechtstreeks vanaf de straat bereikbare, opgang met toiletgroep en wachtruimte. Verder een grote, open praktijkruimte met pantry en een vaste trap naar de verdieping met werkruimte en dakramen. De praktijkruimte is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien airco en verwarming middels radiatoren. Voorzien van alle isolatie, cv met HR combi-ketel (2024) met radiatoren, zonweringen, horren etc. De afwerkingen ter plaatse van de begane grond zijn in 2014 deels vernieuwd (vloeren, schilderwerk e.d). De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2014 eveneens compleet vernieuwd. De keuken (1999) is neutraal uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Het geheel kan eenvoudig worden betrokken. Bouwjaar 1990. Praktijkruimte gerealiseerd in 2003. Woonoppervlak circa 204 m² (inclusief praktijkruimte). Inhoud circa 755 m³. Perceelgrootte 592 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met gashaard en schuifpui naar terras en aansluitend halfopen (woon-)keuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting en binnendoor naar zowel de aangebouwde garage als de praktijk-/ kantoorruimte. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet en bergruimte met aansluitend werkhoek met dakraam boven de garage. 2e verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder en vijfde slaapkamer met dakramen. Praktijk-/kantoorruimte: Begane grond: eigen entree met wachtruimte, toilet met fonteintje, kantoorruimte van circa 35 m² met pantry en open trap naar.... 1e Verdieping: kantoor van circa 11 m² met twee dakramen. OPVALLEND: - Op en top verzorgd woonhuis met fraai aangelegde tuin; - Met en complete afwerking en diverse extra's; - Met royale kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang; - Met garage en parkeren van drie auto's op eigen terrein - Op onderdelen vernieuwd en verduurzaamd; - Alle isolatie, 50 zonnepanelen en energielabel A; - Gunstige ligging in wijk "Frankrijk" Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.