Laan 1940 - 1945 643841 JD HarderwijkZeebuurt Oost

Deze keer mogen we weer een nieuwe VRIJSTAANDE WONING aan u voorstellen, en wel in het pittoreske Harderwijk. De stad, met zijn sfeervolle haven, vernieuwde boulevard en de karakteristieke bruggetjes, het heeft veel te bieden. Bent u al tien jaar niet meer in Harderwijk geweest? Het is echt de moeite waard om weer eens terug te komen. De oude industrie heeft plaatsgemaakt voor nieuwbouw, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Stelt u zich voor dat u hier zit, op een van de bruggetjes, met uitzicht op de scheepshelling en de oude botters. Het geeft u echt het gevoel van vroeger, toen Harderwijk nog aan de Zuiderzee lag, met haar vissersvloot. Geweldig, toch? En waar woonden deze vissers? Juist, in de Zeebuurt. Vanaf 1947 werden hier woningen gebouwd bij de haven, wat het begin van de wijk de Zeebuurt markeerde. Tegenwoordig is het een gezellige woonwijk, met als middelpunt het Havenkwartier, dat onder andere een buurthuis en een grote speeltuin voor kinderen herbergt. En dat alles op loopafstand van de mooie omgeving. Zoals u van ons gewend bent, zijn wij altijd op zoek naar die ene parel. En die hebben we weer voor u gevonden! In de Zeebuurt, vlak bij het centrum van Harderwijk, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 448 m² eigen grond. Waar vindt u dat tegenwoordig nog, zo dicht bij het centrum? Welkom bij het laatste huis aan de Laan 1940-1945, nummer 64. Deze vrijstaande woning biedt een ruime woonkamer, een verwarmde multifunctionele ruimte, drie mooie slaapkamers en een grote badkamer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, zowel op als aan het huis, waardoor de woonruimte verder vergroot kan worden. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland, veel opbergruimte en biedt plaats voor een grote 6-persoonseettafel! Op eigen terrein kunt u meerdere auto’s parkeren en tegenover de woning zijn er extra parkeerplaatsen. De zij tuin heeft een groot gazon, terwijl de achtertuin volledig is bestraat. Hier kunt u kiezen tussen zon of schaduw op de warmere dagen. Het geheel ligt op een perceel van 448 m², met een vrije ligging en aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen met een ruime speelweide. Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden u graag rond! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 148 m² Overig inpandige ruimte: ca. 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 631 m³ Perceel: 448 m² Bouwjaar: ca. 1960 Energielabel: definitief C-label geldig t/m 18-10-2029. INDELING Begane grond: De ruime hal heeft een trapopgang, een fraaie hoge raampartij die voor veel lichtinval zorgt, een garderobe en de meterkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht, met een erker, een glas-in-lood raam, een schuifpui, een nette laminaat vloer en maar liefst drie wijnkoelers. Vanuit de entree is de luxe, moderne woonkeuken te bereiken, die is uitgerust met een kookeiland, veel aanrechtbladruimte, inbouwkasten en alle benodigde apparatuur. Er is tevens in deze ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een vaste kast met de CV-ketel en toegang naar de tuin. Ook is er een multifunctionele ruimte, die perfect kan dienen als kantoor, hobby- of praktijkruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, waardoor het ook ideaal is voor diverse doeleinden. Denkt u aan de toekomst? Deze woning biedt zeker mogelijkheden om levensloopbestendig te worden. De ruime indeling en de multifunctionele ruimtes kunnen eenvoudig aangepast worden aan veranderende wensen, bijvoorbeeld door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kunt u de woning met gemak blijven aanpassen aan uw levensfase. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een lichte kleurstelling en is uitgerust met een toilet, een dubbele inloopdouche met regendouche en een designradiator. De drie slaapkamers variëren in grootte: 9 m², 9 m² en 11 m². Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer biedt bovendien toegang tot het balkon, ideaal om buiten van het uitzicht te genieten. Tweede verdieping: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. De vliering is opgedeeld in twee separate bergruimtes, beide voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel en het installeren van een vaste trap, kunt u de bergvliering transformeren tot een volwaardige extra woonruimte, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - VRIJSTAANDE WONING gelegen op een ruime HOEKKAVEL van 448m²; - Gelegen in woonwijk; de Zeebuurt, nabij het centrum, de haven en uitvalswegen; - Moderne woonkeuken en badkamer (2020 en 2019) - De woning heeft een multifunctionele kantoor-, hobby- en of praktijkruimte aan huis; - Het heeft een heerlijke vrije ligging grenzend aan een plantsoen met grote speelweide; - Woning biedt veel mogelijkheden; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.