Landweg 163841 GH HarderwijkFriesegracht Noord

“Een woning met maar liefst 109 m² extra ruimte in een royaal vrijstaand bijgebouw – ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis of mantelzorg.” Landweg 16 – Harderwijk Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een royaal vrijstaand bijgebouw van circa 109 m² op een perceel van 565 m² Aan een rustige weg in Harderwijk staat deze charmante vrijstaande woning uit 1937; een karakteristiek woonhuis waar sfeer, functionaliteit en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het royale vrijstaande bijgebouw van circa 109 m². Een unieke ruimte die tal van mogelijkheden biedt voor hobby's, opslag, werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of – afhankelijk van vergunningen en regelgeving – mantelzorg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 128 m², vier slaapkamers, diverse leefruimtes op de begane grond én een bijzonder royaal vrijstaand bijgebouw met uitgebreide voorzieningen. Hier woont u in alle rust, met een verzorgd aangelegde tuin rondom, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en tegelijkertijd op korte afstand van de historische binnenstad van Harderwijk, scholen, winkels, uitvalswegen en de natuur van de Veluwe en het Wolderwijd. Deze woning biedt verrassend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra opslag-, werk- of hobbyruimte aan huis. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De hal vormt het centrale hart van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Direct valt de prettige sfeer van de woning op; een combinatie van karakteristieke elementen, fijne lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en meet circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte heeft een gezellige en huiselijke uitstraling en leent zich uitstekend voor lange diners, een grote eettafel of zelfs een extra leefruimte voor een gezin. De eetkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor een praktische woonopstelling ontstaat. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met zowel de eetkamer als de hal. Een bijzonder praktische toevoeging is de extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken, diverse bergruimtes en een separate toiletruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben dankzij de schuine kapvlakken en dakramen een sfeervolle uitstraling. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerplek. Hierdoor is de verdieping zeer geschikt voor gezinnen of voor mensen die extra kamers wensen voor logees of thuiswerken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: - ligbad; - douche; - toilet; - wastafelmeubel. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige en comfortabele sfeer. Royaal vrijstaand bijgebouw van circa 109 m² – een wereld aan mogelijkheden Een absoluut onderscheidend element van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw van circa 109 m². Dankzij de aanwezige voorzieningen, de royale afmetingen en de praktische indeling biedt deze ruimte ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis, opslagruimte, stalling voor voertuigen of – afhankelijk van de geldende regelgeving – een mantelzorgvoorziening. Een zeldzame toevoeging die deze woning bijzonder veelzijdig maakt. Het bijgebouw bestaat onder andere uit: - een grote werk- en hobbyruimte; - meerdere separate bergingen; - een extra keukenopstelling; - sanitaire voorzieningen; - een royale overkapping; - een brede carport. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals elektra en water is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Ook voor liefhebbers van klussen, motoren, fietsen, oldtimers of andere verzamelobjecten is dit een ideale toevoeging. De royale carport biedt bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Buitenruimte De woning is gelegen op een perceel van 565 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom. Door de vrije ligging en de volwassen groenvoorzieningen ervaart u hier veel privacy en rust. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin vormt daarmee een fijne verlenging van het woonhuis en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in Harderwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad met haar gezellige boulevard, horeca en haven. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend; de Veluwse bossen, wandelroutes en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 goed bereikbaar. Kenmerken - Vrijstaande woning uit 1937; - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Royale woonkamer en separate eetkamer; - Royaal vrijstaand bijgebouw van circa 109 m²; - Geschikt voor hobby, opslag, werken aan huis of mantelzorg (afhankelijk van regelgeving); - Verzorgde tuin rondom; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Gelegen aan rustige weg nabij voorzieningen en natuur. Een plek waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Ervaar zelf de sfeer, de rust en de uitzonderlijke meerwaarde van het royale bijgebouw van circa 109 m² aan de Landweg 16 in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — u bent van harte welkom!