Liesbergerhout 293845 HS HarderwijkHarderhout II

INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DRIELANDEN Wonen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, uitzicht op groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze nette en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk Drielanden echt iets voor jou! Je vindt deze woning in rustige en ruim opgezette woonstraat. Aan de voorkant kijk je vrij weg over een brede groenstrook, wat zorgt voor een open gevoel en een prettig uitzicht. De woning is gebouwd in 2011 in een charmante jaren ’30-stijl, met karakteristieke details zoals dak overstekken, donkerrode bakstenen en sierlijk metselwerk. En ook fijn: supermarkten, basisscholen en het winkelcentrum zijn allemaal op loopafstand gelegen. Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. De woonkamer is tuingericht en lekker licht, voorzien van een mooie visgraat vloer en een deur naar de achtertuin. Hier kun je na je werkdag heerlijk ontspannen of in het weekend gezellig zitten met vrienden of familie. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht op het groen voor je huis – koken wordt hier echt een plezier. In 2021 is de woning volledig gestuukt, inclusief het plafond op de begane grond. Daarnaast is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Je hoeft je dus voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud hiervan. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, waarvan de grootste een dakkapel heeft. De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad inclusief douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een echte aanvulling van deze woning. Via de vaste trap kom je in de ruime (ouder)-slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast vind je hier een extra kamer met de opstelplaats voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij deze ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot in de avond. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, de woning is goed geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor de deur en in de directe omgeving zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Harderwijk, waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer met deur naar tuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, badkamer met ligbad inclusief douche, 2e toilet en badmeubel, 2e slaapkamer, 3e werk/slaapkamer; 2e verdieping: grote zolder met dakraam (mogelijkheid voor extra slaapkamer), opstelling Intergas HR CV ketel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming! PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er volop parkeermogelijkheden in één van de parkeerplaatsen of havens. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien van elektra. VERDER / TUIN De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Liesbergerhout29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.