Martinus Nijhoffstraat 103842 LN HarderwijkStadsdennen Noord

GELIJKSVLOERS WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Op een rustige locatie in de nieuwbouwwijk Dichterskwartier vind je deze moderne en instapklare PATIO WONING. Hier woon je in een fijne, jonge buurt met sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en scholen vlakbij. Binnen een paar minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk en met de auto ben je zo op de A28 richting Randstad of Veluwe. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zonnige patio die het centrale punt vormt van alle vertrekken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je er zo in, waardoor je altijd geniet van licht, lucht en privacy. Binnen voelt het ruim en comfortabel aan: de woonkamer heeft een moderne PVC-vloer, een schuifpui en grote raampartijen. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde (bij de keuken) vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én gemak. Aansluitend is de praktische bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De woning beschikt verder over twee royale slaapkamers, die dankzij de aanwezige airco’s het hele jaar door comfortabel zijn. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. En met de CV-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen van datzelfde jaar woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De patio is dé plek om tot rust te komen. Een besloten en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt loungen, dineren of gewoon genieten van de zon met een kop koffie. Alles ligt gelijkvloers, waardoor de woning zowel praktisch als levensloopbestendig is. Wil je meer ruimte of extra slaapkamers? De betonnen verdiepingsvloer maakt het eenvoudig om een extra etage te realiseren op de 1e verdieping (onder vergunning). Kom langs en ervaar zelf de bijzondere indeling, de zonnige patio en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een instapklare woning, gelijkvloers wonen of een energiezuinig huis met toekomstmogelijkheden: hier vind je het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast (nieuwe groepen 2020), toilet met fonteintje, royale woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de patio, open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel (2022) en deur naar buiten, 1e slaap-/werkkamer, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en douche, 2e royale (ouder-)slaapkamer met fraaie kastenwand en schuifpui naar patio, inloopkast/berging VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 2 airco’s, 12 zonnepanelen en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning heeft bij de entree de beschikking over een separate berging. Deze biedt plaats aan de afvalcontainers. Verder is de bijkeuken/berging bereikbaar middels een eigen toegangsdeur en heb je dus de mogelijkheid om (meerdere) fietsen te stallen. In de straat en in de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Martinusnijhoffstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.