Musicaldreef 603845 GL HarderwijkMuziekland IV

PRACHTIGE JAREN ’30-STIJL TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN VEEL WOONCOMFORT IN DE GELIEFDE WIJK DRIELANDEN! Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze fraaie middenwoning middenin de populaire wijk Drielanden absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023), een praktische trapkast en een deur naar de veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kun je vrijwel het hele jaar door genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een ruime douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de HR CV-combiketel uit 2019, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. De vierde slaapkamer beschikt daarnaast over een dakraam én een dakkapel, waardoor dit een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer is. Qua comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en dakkapellen op de verdieping, rolluiken rondom, screens en een in 2025 geplaatste airconditioning op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Alle draai-kiepramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Verder is de woning in 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Onder de aangebouwde veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom, waardoor zowel opslag als bereikbaarheid uitstekend zijn geregeld. Kortom: een instapklare woning met vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en volop wooncomfort op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, PVC-vloer en deur naar de veranda. Moderne keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer (2024) voorzien van douche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV-combiketel (2019), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en dakkapel. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming, elektrische screens, rolluiken, horren en airconditioning op de verdiepingen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je eenvoudig op de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal te genieten van lange zomeravonden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Musicaldreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.