Operadreef 603845 GP HarderwijkMuziekland IV

ROYALE HOEKWONING MET FRAAIE WOONKEUKEN, EIGEN OPRIT, AANGEBOUWDE GARAGE EN GEBOUWD IN DE ’30 JAREN STIJL! Aan een brede woonstraat in de populaire wijk Drielanden staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl. Een verrassend ruime eengezinswoning op een perceel van 245 m², waarbij vooral de royale hoeveelheid leefruimte op de begane grond direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek met vrij uitzicht over de woonstraat. Centraal in de woning is de recent vernieuwde woonkeuken gesitueerd, die letterlijk het hart van het huis vormt. De keuken is luxe uitgevoerd met een royaal kookeiland, grote kastenwand en een gezellig koffiehoekje met wijnklimaatkast. Door de open verbinding met zowel de eethoek als de woonkamer ontstaat een bijzonder ruime en sfeervolle leefverdieping. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Openslaande deuren zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met de vrij gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de garage inpandig bereikbaar. Boven de garage is via een vaste trap een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of als extra slaap of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel nog eens twee slaapkamers. Daarmee telt de woning vijf slaapkamers, aangevuld met de multifunctionele kamer boven de garage. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, HR cv ketel, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de vliering. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De verzorgde achtertuin is vrij gelegen en biedt volop privacy. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische achterom en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook de A28, N302, natuurgebieden en het Veluwemeer zijn snel bereikbaar. Operadreef 60 combineert veel woonoppervlak met een heerlijke open leefruimte, een prachtige centrale woonkeuken en volop slaapkamers. Een complete en instapklare gezinswoning die je gezien én ervaren moet hebben. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de open keuken (eind 2020) met eethoek, kookeiland en koffiehoekje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en loopdeur naar de garage met vaste trap naar extra kamer; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (eind 2022) met inloopdouche, ligbad, badmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, separaat 2e toilet met fonteintje; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger, opstelling HR cv-ketel, omvormer zonnepanelen, 4e en 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (eind 2021). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (eind 2020) en zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. In de straat is ook openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoek. De aangebouwde garage en vliering bieden je veel bergruimte. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en voldoende ruimte voor een royale lounge- of eethoek. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Operadreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.