Pijlkruidmeen 253844 PM HarderwijkWeidewaard

ROYALE EENGEZINSWONING MET VRIJ GELEGEN DIEPE TUIN EN 5 SLAAPKAMERS In een rustig hofje, centraal gelegen in de wijk Stadsweiden, staat deze keurige middenwoning. De woning beschikt over vijf goede slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een vrijstaande stenen berging én een diepe achtertuin met vrij uitzicht. De ligging is zeer praktisch: op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum Stadsweiden, diverse voorzieningen en (basis-)scholen. Het water van het Wolderwijd en het sfeervolle historische centrum van Harderwijk zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Via de entree met meterkast (vernieuwd in 2020) kom je in het eetgedeelte met aangrenzend de halfopen keuken. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De trap-/voorraadkast biedt extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit het tussenportaal met toilet is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Op de voorzolder bevindt zich de was- en technische ruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers: één met dakraam (kunststof, vernieuwd in 2012) en één met dakkapel. Beide kamers zijn volledig gestuct en voorzien van inbouwverlichting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met een gazon, bestrating, borders en een pergola met zonnedoek. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. De ruime voortuin is thans in gebruik als parkeergelegenheid op eigen erf en hier is verder nog een stenen berging aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Een van onze makelaars vertelt je tijdens een rondleiding graag alle in- en outs van dit prachtige gezinshuis! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast (2020 vernieuwd), keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, voorraad-/trapkast, woonkamer met deur naar tuin, tussenportaal met toilet en trapopgang naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met douchecabine, badmeubel, ligbad en design radiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam (kunststof 2012 vervangen) en inbouwverlichting, 5e slaapkamer met dakkapel en tevens ook inbouwverlichting en beide kamers zijn ook volledig gestuct. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is ruimte om één auto te parkeren. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De stenen berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pijlkruidmeen25.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.