Plataanlaan 223843 JM HarderwijkVeldkamp

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE DIEPE GARAGE OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 340 M² Ben je op zoek naar een HOEKWONING die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Plataanlaan 22 in Harderwijk absoluut een bezichtiging waard! Een heerlijke locatie in de groene en gewilde woonwijk Veldkamp! Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een royale vrijstaande garage van circa 25 m², een eigen oprit en een verrassend ruim perceel van 340 m² heb je hier alle ingrediënten in handen om jouw ideale thuis te realiseren. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op diverse onderdelen een update. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is goed en de mogelijkheden zijn talrijk. De woonkamer is heerlijk licht, straatgericht en voorzien van een houtkachel, waar je tijdens de koudere maanden geniet van extra warmte en gezelligheid. De dichte keuken biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen of eventueel te betrekken bij de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De brede tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun gang te gaan of voor het realiseren van een fijne veranda of terras. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op technisch vlak zijn er bovendien al enkele belangrijke investeringen gedaan. Zo is het dak van de garage vernieuwd in 2012, beschikt de woning grotendeels over hardhouten kozijnen, is de dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en is de cv-ketel (huur) vervangen in 2019. Zoek je een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt verwezenlijken? Een huis met ruimte, een grote tuin, een garage en volop potentie? Dan biedt Plataanlaan 22 een unieke kans. Dankzij de ruimte in en om de woning kun je hier een heerlijk familiehuis creëren dat helemaal bij je past. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, dichte keuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en een badkamer. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel (2019, huur) en een vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019 (huur). De woning beschikt over hardhouten kozijnen en een kunststof dakkapel. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig om te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en bergruimte. VERDER / TUIN De woning staat op een royaal hoekperceel van 340 m² en beschikt over een brede tuin met veel gebruiksmogelijkheden. Door de ruime opzet kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (plataanlaan22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.