Roemer Visscherstraat 243842 JM HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Uitgebouwde en modern afgewerkte gezinswoning met een royale leefruimte, energielabel A+++, drie slaapkamers, een zolderkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping.   Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbeterd en verduurzaamd. De uitgebouwde begane grond vormt een heerlijke leefruimte, waarbij de moderne keuken en woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een royale lichtstraat zorgen voor veel daglicht.   Ook op het gebied van comfort is de woning bijzonder compleet. Zo beschikt de woning onder meer over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een hybride warmtepomp, airconditioning, een houtkachel en energielabel A+++. Het pannendak is in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. In 2019 zijn de uitbouw, keuken en bijkeuken gerealiseerd.   De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping. Achter het perceel ligt een garage die afzonderlijk te koop wordt aangeboden voor € 35.000,-- k.k. De garage wordt geleverd met de daarop aanwezige zonnepanelen, de omvormer en de aangesloten thuisaccu.   INDELING Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is opvallend ruim en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houtkachel en de brede raampartij aan de voorzijde zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2019. De lange keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De lichtstraat en openslaande deuren maken dit tot een bijzonder lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de overkapping.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer maar kan ook goed dienst doen als werkkamer. De badkamer is ingericht met een regendouche en een wastafel in meubel.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een zolderkamer, bergruimte achter de knieschotten en een brede dakkapel.   Unieke eigenschappen - Uitgebouwde en modern afgewerkte gezinswoning - Zeer energiezuinig met energielabel A+++ - Moderne keuken en royale, lichte leefruimte - Drie slaapkamers en een extra zolderkamer - Garage afzonderlijk te koop voor € 35.000,-- k.k.