Roland Holstlaan 73842 BN HarderwijkStadsdennen Noord

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME BERGING Aan de Roland Holstlaan in Harderwijk staat deze ruime middenwoning met ongeveer 116 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 205 m² perceeloppervlakte. De woning ligt in een rustige, groene wijk met scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Stadsweiden in de buurt. Ook de binnenstad, het Wolderwijd en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand bereikbaar – een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Via de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van 2x glasvezelaansluiting) en toilet kom je in de lichte woonkamer met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de half open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Handig: op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en wastafel – ideaal als extra badkamer of voor logés. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is neutraal afgewerkt en voorzien van gesausde wanden. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is er een bergruimte met de Nefit CV-ketel (2011) en eventueel een extra wasmachineaansluiting. Ook hier kun je eenvoudig een werk- of hobbyruimte creëren. De diepe achtertuin is verzorgd en ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je hier veel privacy hebt. Achterin staat een (ruime) stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap en verder is de tuin uiteraard ook voorzien van een achterom. Deze woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd voldoende potentie om er écht je eigen plek van te maken. Een ideale keuze voor starters of jonge gezinnen die een ruime, praktische woning zoeken op een fijne locatie in Harderwijk! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd), toegang tot de woonkamer met aansluiting houtkachel, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, badkamer met douche en wastafel; 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, berging met opstelling Nefit HR cv-ketel (2011), aansluiting wasmachine en dakraampje, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur; er is in de straat volop gratis parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Dankzij de achterom is de berging bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en netjes aangelegd, met genoeg ruimte voor een zitgedeelte, een speelplek of een fijne eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt! BIJZONDERE BEPALINGEN - Asbestclausule - As is where is - Niet zelf-bewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (RolandHolstlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.