Rooseveltlaan 193844 AH HarderwijkSlingerbos Zuid

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde dubbele garage, overdekt zwembad, overkapping en tuin ligt fantastisch aan één van de mooiste lanen en groenste wijk van Harderwijk. De Rooseveltlaan is een mooie brede laan die zich kenmerkt door veel groen. Het historische stadshart van Harderwijk ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Door de opzet, de grootte en de ligging is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis. Verder beschikt het huis over een woonkeuken, kantoortje, bijkeuken, ruimte met binnen zwembad, douche en sauna, 5 slaapkamers op de eerste verdieping, een balkon, en twee badkamers. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap waar zich een bergzolder bevindt. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning, gelegen op een perceel van 1.097 m² (bouwjaar 1977) met circa 307 m² woonoppervlakte, is voorzien van isolatieglas, heteluchtverwarming, vloerverwarming, een boiler, cv-installatie en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer. In 2025 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, het energielabel verbeterd naar C en in november 2025 is een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp geïnstalleerd. Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: royale hal/entree met vide, kantoortje, toilet, ruime woonkamer met elektrisch bedienbare gashaard, woonkeuken met voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en schuifpui, portaal/bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting, cv-kast, trap naar de kelder (2 ruime ruimtes), ruimte met overdekt zwembad, douche, 4 persoons sauna, infra rood sauna en deur naar dubbele garage met meterkast. 1e verdieping: vaste trap naar een ruime overloop met vide, bergkast, 5 ruime slaapkamers, bergruimte, balkon, kastenwand en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche en wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en een toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar een bergzolder over de gehele woning. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Zeer royaal perceel eigen grond van 1.097 m²; - Woonoppervlakte circa 307 m²; - Tuin met diverse zon- en schaduwplekken; - Royale oprit, dubbele garage; - 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers; - Binnenzwembad met douche, infra rood sauna en sauna voor 4 personen; - Topligging in fraaie laan met volop groen en in het Slingerbos; - Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Nieuwe Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR combiketel met energiezuinige A-label pomp (geïnstalleerd in november 2025); - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.