Rooseveltlaan 203844 AJ HarderwijkSlingerbos Zuid

Vrijstaand woonhuis (type semi-bungalow) met garage, carport, overkapping, berging en een groene tuin grenzend aan het Slingerbos gelegen op een royaal perceel van 1.004 m². De combinatie van veel woonruimte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping en de ruime tuin maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen en doelgroepen. Ligging Op een uitstekende locatie aan een prachtige brede laan in de ruim opgezette woonwijk Slingerbos staat deze vrijstaande woning met maar liefst 195 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1969 en staat op een royaal perceel van 1.004 m². Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de meest groene woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. De ruime hal met vide en open trap geeft de woning een ruimtelijk karakter en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de woonkamer. Daarnaast zijn hier vaste kasten en de meterkast aanwezig. De woonkamer beschikt dankzij de raampartijen aan meerdere zijden over veel zicht op het groen rondom de woning. De ruimte is voorzien van een gashaard en airconditioning. In de woonkamer en hal liggen plavuizen met vloerverwarming, aangebracht in 2010. De dichte keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is daarmee ook geschikt als eetkeuken. De keuken dateert uit 2006 en beschikt over veel kastruimte en opberglades. De aanwezige apparatuur bestaat onder meer uit een Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, koffieapparaat, magnetron en oven. Vanuit de keuken is de zijtuin rechtstreeks bereikbaar. Levensloopbestendig wonen Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Vanuit deze kamer zijn zowel de badkamer als de overkapping bereikbaar. De aangrenzende badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet en een kast. Kelder Vanuit de hal is via een vaste trap de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kelder is voorzien van verwarming. Eerste verdieping De open trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de vide en overloop toegang geven tot vier slaapkamers. Daarnaast is via één van de slaapkamers nog een vijfde (slaap)kamer bereikbaar, die op de plattegrond als multifunctionele ruimte is weergegeven. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping is een 2e badkamer aanwezig, uitgevoerd met douche, wastafel met meubel en staand toilet. Vanuit de badkamer is eveneens het balkon bereikbaar. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie. De zolder beschikt niet over stahoogte. Buitenruimte Ook buiten is er volop ruimte. De grote tuin is groen aangelegd met beplanting, gazon en meerdere terrassen en grenst aan de achterzijde direct aan het Slingerbos. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten. Verder zijn er een houten berging/schuur, een ruime garage en een carport aanwezig. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Vanuit de carport is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Duurzaamheid Op het gebied van verduurzaming beschikt de woning over 21 zonnepanelen, geplaatst in 2018. De woning heeft energielabel B. Indeling in het kort Begane grond: entree, royale hal met vide, meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toegang tot de kelder. 1e etage: overloop met vide, vier slaapkamers, een via één van de slaapkamers bereikbare vijfde (slaap)kamer/multifunctionele ruimte, tweede badkamer en balkon. 2e etage: via vlizotrap bereikbare bergzolder zonder stahoogte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Vrijstaand woonhuis met 195 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van 1.004 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en een extra (slaap)kamer/multifunctionele ruimte op de eerste verdieping; - Met 2 badkamers; - Grote, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen en directe aansluiting op het Slingerbos; - Overkapping, carport, ruime garage, berging en oprit voor meerdere auto's; - 21 zonnepanelen uit 2018 en energielabel B; - Zonwering aanwezig, helpt op zonnige dagen de warmte buiten te houden; - Gelegen aan een brede, groene laan in de ruim opgezette woonwijk Slingerbos; - Scholen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.