Schippersmeen 873844 CL HarderwijkScheepswaard

Schippersmeen 87 te 3844 CL Harderwijk Heerlijke EENGEZINSWONING met uitzicht op en direct gelegen aan het "Wolderwijd"! Deze ruime TUSSENWONING is bijzonder fraai gelegen in de woonwijk "Stadsweiden" en beschikt over een praktische berging, een achtertuin op de zonzijde en een vrij uitzicht op het water! De ligging is in een kindvriendelijke woonwijk, direct bij het Wolderwijd met meerdere strandjes en watersportmogelijkheden! Verder op loopafstand van (basis-)scholen, buurtwinkelcentrum met supermarkt en het NS-/busstation. Ook de binnenstad van Harderwijk is vlot een gemakkelijk bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en door de jaren heen altijd goed onderhouden. Zo zijn in 2025 alle dakpannen vernieuwd, zijn er in 2015 acht zonnepanelen geplaatst en is in 2006 de woning geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. Al met al is het nu een onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd woonhuis. De binnenzijde is eenvoudig afgewerkt, op onderdelen gedateerd en daar is enige modernisering zeker aan te raden. Tegelijkertijd kan een koper er dan ook eenvoudig zijn eigen stijl aan geven! Op de begane grond beschikt de woning over een straatgerichte woonkeuken met een eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin en met een fantastisch en vrij uitzicht naar het water! Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv-opstelling en de nodige bergruimte. Aansluitend een royale zolderkamer voorzien van een nieuw dakraam. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers en verrassend veel leef- en bergruimte. De woning beschikt over een cv-installatie met een HR combi-ketel (2012) en radiatoren. Verder voorzien HR++-glas, vloer-, spouw- en beperkt dakisolatie. Energielabel B. Woonoppervlakte circa 119 m². Perceeloppervlakte 122 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, straatgerichte woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (één met wasmachine-aansluiting) en een royale hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling en bergruimte en royale zolderkamer met nieuw dakraam. OPVALLEND: - Unieke ligging met zicht op en direct bij het "Wolderwijd"; - ruime en praktisch opgezette tussenwoning met berging; - achtertuin op de zonzijde en voortuin met mogelijkheden; - tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken; - vier goede slaapkamers en voldoende bergruimte; - op diverse onderdelen vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd; - alle isolatie, HR++ glas en energielabel B; - intern volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.