Simon Vestdijkstraat 363842 LL HarderwijkStadsdennen Noord

ROYALE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN BERGING Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 36 in Harderwijk! Deze ruime middenwoning (132 m² woonoppervlak!) in jaren ’30 stijl is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een populaire woonwijk aan de rand van het centrum van Harderwijk, met veel groen, speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het historische centrum van Harderwijk met uitstekende horeca en de uitvalswegen richting de A28 bereik je snel. Een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid! Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in een sfeervolle en strak afgewerkte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, eiken vloer, charmante houten paneeldeuren en glad gestuukte plafonds, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, waarmee je direct toegang hebt tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de keuken (2007), die in 2020 een frisse update kreeg: een luxe composiet werkblad, nieuwe spoelbak met kraan, nieuwe grepen en modern tegelwerk zorgen voor een eigentijdse look. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van modern sanitair: een douche, toilet en wastafelmeubel in een frisse, eigentijdse stijl. De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een wasruimte, berging en twee extra slaapkamers, allebei met een eigen dakkapel, waardoor het heerlijk licht is. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen of als werk-/ hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, met op zolder zelfs HR++ beglazing wat zorgt voor extra comfort. De zonnige tuin is onder hovenier aangelegd met gebakken waaltjes, groenborders en een ruime overkapping waar je heerlijk kunt loungen – zelfs op minder zonnige dagen. De tuin heeft weinig onderhoud nodig, staat jaarrond in bloei en is voorzien van een lichtplan. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer en schuifpui naar de tuin, keuken in hoekopstelling met 6-pitsgasfornuis en dubbele oven, afzuigkap, koelkast (2017), magnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met vernieuwd sanitair (2021), douche, twee badmeubels en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel, 1e slaapkamer met dakkapel en bergruimte, 2e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan eenvoudig in de straat of directe omgeving. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd voor de deur kunt parkeren. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de achterom is deze makkelijk bereikbaar, ook met de fiets of container. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer: strak aangelegd met nette bestrating (gebakken waaltjes), groene borders en een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft weinig onderhoud nodig, staat jaarrond in bloei en is voorzien van een lichtplan. Achterin vind je de berging en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers in en uit kunt. Kortom, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (SimonVestdijkstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Hieronder een toelichting van de huidige eigenaren: ‘We hebben hier fantastisch gewoond met ons gezin! De buurt is gezellig en betrokken, en je loopt in een paar minuten overal naartoe - van de binnenstad en boulevard tot scholen en winkels. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de zonnige tuin, de ruime kamers en het heerlijke lichte huis. Je voelt je hier snel thuis!’