Stakenbergerhout 563845 JG HarderwijkHarderhout II

CHARMANTE HOEKWONING MET JAREN ’30 UITSTRALING EN EIGEN OPRIT Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Stakenbergerhout 56 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Harderwijk of in de natuur rondom het Veluwemeer en de bossen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl, een heerlijke plek om samen te komen. De travertin vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels ensuite deuren bereik je het woongedeelte aan de achterzijde. Hier zorgen de erker aan de zijkant en de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De schouw met gashaard vormt een warm middelpunt in de woonkamer. Openslaande deuren geven, via de veranda, toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de dakramen is ook hier veel licht aanwezig. Daarnaast is er een ruime slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, mede dankzij de gunstige hoekligging. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Daarnaast is er een veranda aan de woning gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt volop comfort en ruimte. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De combinatie van de sfeervolle woonkeuken, de gashaard, de lichte woonkamer, de ruime slaapkamers en de praktische buitenruimte met oprit, berging en veranda maken dit tot een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Drielanden. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, ensuite deuren naar de woonkamer met schouw en gashaard, erker, openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer; 2e verdieping: voorzolder met opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, dakraam, 3e slaapkamer met dakraam en plafond tot in de nok, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011 . Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra vrijheid en een prettige, beschutte sfeer. Direct aan de woning is een veranda gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stakenbergerhout56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.