Stakenbergerhout 843845 JG HarderwijkHarderhout II

IDEALE BASIS VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK Licht, comfort en ruimte komen hier op een fijne manier samen. Deze moderne en instapklare tussenwoning in het populaire Drielanden heeft alles in huis. Met vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A++ en een zonnige tuin met vrije ligging is dit een plek waar je écht thuiskomt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Moderne tussenwoning met een frisse uitstraling - Vloerverwarming door het hele huis – altijd warme voeten, geen radiatoren - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht en volop privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in geliefd Drielanden - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken of hobby's - Energielabel A++ – duurzaam, zuinig en klaar voor de toekomst HIER LEEF JE LEKKER Sommige huizen voelen meteen goed als je binnenstapt. De vloerverwarming zorgt direct voor een aangename warmte, het daglicht valt mooi naar binnen en je kijkt uit op het groen aan de rand van de wijk. Deze tussenwoning in een rustige straat in Drielanden is gewoon een fijne plek om te wonen. De woning heeft een woonoppervlak van 122 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond is ruim opgezet en lekker licht, met genoeg plek voor een zithoek, eethoek en eventueel een speelhoek. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is modern en praktisch ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterkant kijk je vanuit de woonkamer uit op de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier veel zon en kun je op mooie dagen lang buiten zitten. De tuin biedt veel privacy en er is geen directe inkijk van achterburen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Alles voelt fris en is logisch ingedeeld. De zolder is het verrassende toetje van dit huis: een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met dakkapel en veel extra bergruimte, perfect voor een thuiswerkplek, logeerkamer of studio. Met een perceel van 148 m² heb je precies genoeg buitenruimte om lekker te tuinieren of te ontspannen – zonder dat het een dagtaak wordt. En dankzij het energielabel A++ zit je hier goed voor de toekomst: lagere energielasten, minder zorgen. De wijk Drielanden is geliefd om zijn opzet: brede straten, veel groen, en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loop- of fietsafstand. Alles is hier toegankelijk, overzichtelijk en verzorgd. EN NU? KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Als je ’s ochtends de deur opent, hoor je vogels fluiten. In de tuin schijnt de zon al vroeg en het is er rustig. De tuin is netjes aangelegd, met houten schuttingen en een groen uitzicht. Het is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe dit huis jouw volgende thuis kan worden. Je bent welkom. Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 122m² Inhoud: 433 m³ Perceeloppervlakte: 148 m² Energielabel: A++ Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met deur naar achtertuin. Eerste verdieping:  Overloop met trapopgang, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Tweede verdieping: Voorzolder met ruime dakkapel, slaapkamer met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Aanvaarding in overleg. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.