Stationslaan 43842 LA HarderwijkSypel West

Royale HOEKWONING met CARPORT, GARAGE en MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op 458 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een ideale locatie. Met een breedte van circa 7, 5 meter (!) zijn alle vertrekken ruim van opzet met een fijne lichtinval. Via de entree toegang tot een praktische (provisie)KELDER en de grote woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellen met een stenen werkblad en voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, die geschikt is voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een ruime, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kranen, vloerverwarming en aansluitmogelijkheden voor een ligbad. Separaat een 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over en groot kunststof DAKKAPEL aan de achterzijde. Hier is een praktische WERK-/HOBBYKAMER en royale slaapkamer met dakraam. Indien gewenst, is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren. De MULTIFUNCTIONEL RUIMTE van ca. 54 m² biedt tal van mogelijkheden. Zoals een kantoor of praktijk aan huis, een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een mantelzorgwoning. De ruimte heeft een eigen entree en is momenteel ingedeeld met een receptie/wachtkamer, een toilet, een behandelruimte met schuifpui, een techniekruimte en een werkruimte. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Gehele woning beschikt over aluminium kozijnen en grotendeel elektrische rolluiken. V.v. van dak-/vloer- en glasisolatie. Combi c.v. ketel uit 2013. Bouwjaar 1952. Energielabel D. Fraai en ruim perceel van 458 m²! De geheel tuin is onderhoudsarm aangelegd en door de ideale ligging tov zon is er altijd een plekje om hiervan te genieten. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s of een caravan. De woning is voorzien van een elektrisch hek, een CARPORT en een vrijstaande GARAGE met automatische deuropener. De woning is zeer centraal gelegen, nabij het NS stations, de A28, diverse scholen en op fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk. Hier de sfeervolle boulevard, het strandeiland en een breed scala aan horecagelegenheden. Indeling Kelder Via een vast trap te bereiken (provisie) kelder. Begane grond Entree, toilet, woonkamer, keuken en toegang naar de multifunctioneel ruimte. Eerste verdieping Overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer en wasruimte. Tweede verdieping Overloop, werkkamer en royale slaapkamer.