Stedenmeen 363844 JB HarderwijkStedenwaard

Royale, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een ruim perceel aan een rustig woonhofje in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden” op loopafstand van de binnenstad. Wat deze woning extra bijzonder maakt is dat je binnen 2 minuten lopen al bij het prachtige Veluwemeer staat! Op de begane grond beschikt deze karakteristieke “boerderijwoning” over een royale woonkamer (circa 40 m2!) met sfeervolle open haard en ruimte voor een eethoek naast de halfopen keuken. De moderne keuken (2020) beschikt over alle inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met CV-installatie en wasmachine-aansluiting. De eerste etage biedt drie fijne slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, dakkapel en wastafel, en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Op de ruime zolder, bereikbaar met een vaste trap, is een royale vierde slaapkamer met voldoende bergruimte. Door de ruime opzet is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die extra leefruimte willen! Ook buiten is er veel ruimte: aan de voorzijde heeft de woning een royale oprit met carport en vrijstaande stenen berging. Hier kan je met gemak 2 auto’s naast elkaar parkeren (1 onder de carport). Via de woonkamer of de bijkeuken bereik je de ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom. De tuin is fraai aangelegd met zowel bestrating als groen. Door de gunstige ligging kan je hier de hele dag van de zon genieten. Het bouwjaar is 1979, maar de woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbouwd. In 2020 is er een nieuwe keuken en nieuwe wastafel in de badkamer geplaatst. In 2019/2020 zijn ook de Velux-dakramen, de daken van de dakkapellen en het dak van de berging en de carport vernieuwd. Verder is er een nieuw toilet op de begane grond (2015) en een nieuwe wastafel op de slaapkamer (2023) geplaatst. De woonoppervlakte bedraagt circa 144 m2 en de perceeloppervlakte maar liefst 267 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels HR++), en beschikt over energielabel C. De populaire en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden ligt aan de rand van Harderwijk direct aan het Wolderwijd en heeft een eigen winkelcentrum en dierenweide. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk met boulevard en stadsstrand, diverse scholen, het NS-station en het streekziekenhuis zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden! Het is een geliefde wijk waar mensen lang willen blijven wonen. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met vide, meterkast, garderobenis, toilet (2015) met fonteintje, royale woonkamer met open haard, eethoek met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken (2020) met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Selsiuz kokendwaterkraan, en een bijkeuken met CV-opstelling (2020), wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin; 1e etage: overloop, 3 fijne slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakkapel, vaste kastenwand en wastafel (2023), en badkamer met ligbad, douche, wastafel (2020) en vrijhangend tweede toilet; 2e etage: via vaste trap bereikbaar, overloop en een ruime zolderkamer met 2 dakramen en voldoende bergruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning; - Vier slaapkamers; - Royale woonkamer met laminaatvloer; - Moderne keuken en handige bijkeuken; - Royale oprit met carport en berging; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - 144 m2 woonoppervlak en 267 m2 perceeloppervlak; - Goed geïsoleerd en energielabel C; - Ideaal voor gezinnen; - In de gewilde wijk Stadsweiden nabij diverse voorzieningen; - Op 2 minuten lopen van het Veluwemeer; - Op korte afstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk!