Tabaksweg 43848 BW HarderwijkDe Akker

VRIJSTAAND WONEN IN ALLE RUST, MET NATUUR EN STAD BINNEN HANDBEREIK Bent u op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de populaire wijk Frankrijk wellicht precies wat u zoekt! U woont hier aan een rustige straat, enkel bestemd voor bestemmingsverkeer, geniet van een ruime oprit met een vrijstaande garage en ervaart optimaal wooncomfort door de uitstekende isolatie, vloerverwarming en moderne voorzieningen. De woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuwe keuken (2019), een cv-ketel uit 2020 en recent uitgevoerd schilderwerk (2021). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de grote ramen voelt de ruimte heerlijk licht en aangenaam aan. De keuken, die in 2019 is vernieuwd, is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers aanwezig. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is uitgerust met een douche, ligbad en badmeubel. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De fraaie tuin rondom de woning biedt u de gelegenheid om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het grootste deel is voorzien van gras, ideaal voor tuinliefhebbers die hun eigen groene oase willen creëren. Aangrenzend aan de woning is een terras aangelegd waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. De ligging is werkelijk ideaal. Scholen en een supermarkt bevinden zich op slechts 150 meter afstand. In noordelijke richting wandelt u naar de landelijke omgeving van Hierden, met weilanden en woonboerderijen. In oostelijke richting bevinden zich de bossen van de Veluwe, en op slechts 5 minuten fietsafstand vindt u de gezellige en historische binnenstad van Harderwijk. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een rondleiding met één van onze makelaars. Wij laten u graag deze prachtige woning zien! INDELING begane grond: De ruime hal/entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte en comfortabele woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De dichte keuken is voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken is praktisch ingedeeld, wat het koken een stuk gemakkelijker maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de HR CV-ketel is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Deze bijkeuken biedt extra opbergruimte. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer, of werkkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een ligbad, en een badmeubel met wastafel, waardoor het een complete en functionele ruimte is voor ontspanning en dagelijkse verzorging 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensgebonden items, vakantiespullen of andere huishoudelijke zaken. De zolder is een praktische ruimte die de woning verder completeert. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd via een moderne HR CV-combiketel uit 2020, die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. Deze energiezuinige ketel draagt bij aan een efficiënt energieverbruik en biedt een hoog comfortniveau. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een gelijkmatige warmteverdeling in de ruimte. Deze combinatie van duurzame en comfortabele voorzieningen maakt de woning tot een zeer aantrekkelijke keuze. PARKEREN EN BERGING Parkeren is eenvoudig en praktisch dankzij de ruime oprit van de woning, waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Direct aangrenzend aan de oprit bevindt zich een garage die ideaal is voor extra opslag. Deze garage biedt niet alleen de mogelijkheid om een auto te stallen, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als berging voor bijvoorbeeld tuinaccessoires, fietsen, of gereedschap. De garage biedt dus extra functionaliteit en gemak. TUIN De woning beschikt over een mooie tuin die rondom de woning ligt. De tuin is grotendeels voorzien van een goed onderhouden grasmat, wat zorgt voor een groene, frisse uitstraling. Daarnaast is er een deel van de tuin ingericht met een stenen terras, wat ideaal is voor het plaatsen van tuinmeubilair en het creëren van een comfortabele buitenruimte. De tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De ruimte is gemakkelijk in te richten naar eigen wens, waardoor u uw ideale buitenomgeving kunt creëren. BROCHURE Van deze woning is er een unieke woningwebsite beschikbaar, te vinden op Tabaksweg4.nl. Op deze website kunt u de uitgebreide brochure downloaden, waarin u alle relevante informatie over de woning kunt vinden. Van de plattegronden tot de technische specificaties, en van de kenmerken van de buurt tot de afmetingen van de tuin, alles is zorgvuldig weergegeven zodat u een goed geïnformeerd besluit kunt nemen.