Tafelbergerhout 163845 JD HarderwijkHarderhout II

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN EIGEN OPRIT – GEBOUWD IN DE POPULAIRE ’30-JAREN STIJL! Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare 2-KAPPER met de karakteristieke uitstraling in de geliefde jaren ’30? Dan is deze woning aan de Tafelbergerhout 16 in de populaire wijk Drielanden absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Drielanden met diverse winkels, een basisschool en het medisch centrum. Dankzij de nabijgelegen fietsbrug ben je bovendien binnen enkele minuten in het levendige centrum van Harderwijk, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle winkels en de prachtige boulevard aan het Wolderwijd. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De scheiding tussen het woon- en eetgedeelte wordt subtiel benadrukt door verschillende vloeren: de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, die is gelegen op het zonnige westen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale ouder(slaap)kamer met dakkapel, vaste (inloop)kast en extra opbergruimte onder het schuine dak. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche, vrijhangend toilet, wastafel en toiletkast. De zolderverdieping is opnieuw ingedeeld en biedt nog eens twee ruime slaapkamers: één met een grote dakkapel en één met een dakraam. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is smaakvol aangelegd met een groene border vol planten, fraaie bestrating, twee terrassen en een fris gazon. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. Voor de garage bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. In 2023 zijn er elf zonnepanelen geplaatst waarmee je je eigen duurzame energie opwekt. Daarnaast is er op alle woonlagen vloerverwarming aanwezig, zodat je overal in huis geniet van een aangename temperatuur. INDELING Begane grond: hal/entree, vrijhangend toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Smeg-koelkast ter overname), trapkast. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder)slaapkamer met dakkapel en vaste (inloop)kast, badkamer met douche, vrijhangend toilet, wastafel en toiletkast. 2e verdieping: overloop met technische installaties en aansluiting voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer met grote dakkapel, 5e slaapkamer met dakraam. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en 11 zonnepanelen (2023). PARKEREN EN BERGING Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of op openbare parkeerplaatsen rondom de woning. De aangebouwde en geïsoleerde garage/berging biedt extra opslag- en stallingsruimte. Op de oprit kunnen twee auto’s naast elkaar worden geparkeerd. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige westen en is met zorg aangelegd. Dankzij de combinatie van een groen gazon, fraaie bestrating, borders met beplanting en meerdere terrassen is het hier heerlijk vertoeven. Brochure Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: deze website kun je de brochure downloaden en vind je alle aanvullende informatie over de woning.