Tonselsedreef 1243845 CX HarderwijkHarderhout II

UITGEBOUWDE EN NETTE HOEKWONING IN CHARMANTE JAREN ’30 STIJL Ben je op zoek naar een sfeervolle én ruime woning met karakter, licht en een zonnige tuin? Dan ben je bij de Tonselsedreef 124 aan het juiste adres! Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Drielanden combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Door de uitbouw en de ruime indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en flexibel leven. Perfect voor starters die een vliegende start willen maken! De woning ligt op een fijne, rustige plek in Drielanden: een populaire woonwijk met volop groen, speelgelegenheid en een gezellig buurtgevoel. Het winkelcentrum met o.a. supermarkt ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle koffie. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A28. Kortom: een heerlijke plek waar alles dichtbij is! De erker aan de voorzijde, de brede overstekken en de jaren '30 bouwstijl geven karakter én sfeer. Aan de voorzijde vind je de keuken in praktische hoekopstelling, met zicht op de straat. De woonkamer is dankzij de uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht, met volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde en de extra zijramen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ideaal voor een groot bed, terwijl de kamers aan de voorzijde perfect zijn voor kinderen of als thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een badmeubel met verlichte spiegel, een handige kast én een designradiator. Ook zeer praktisch op deze etage: een separaat 2e toilet! De zolderverdieping is nu een open ruimte met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: creëer hier een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte – net wat bij jouw woonwensen past. Een heerlijke extra verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. De achtertuin is groen aangelegd, heeft een fijne ligging op het zuiden én geen inkijk – dus volop privacy én zon! Genieten van je eigen buitenplek doe je hier in alle rust. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap en de tuin beschikt over een praktische achterom. Alles wat je nodig hebt om ook buiten lekker te wonen. Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning met sfeer, charme en ruimte? Dan is Tonselsedreef 124 precies wat je zoekt. Bel snel voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (niet functioneel), uitgebouwde woonkamer met zijramen en loopdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel, verlichte spiegel, kast en designradiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en elektra; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, aansluitingen wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid voor een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren is geen probleem bij deze woning. Er zijn ruime openbare parkeerplekken direct naast de woning, en ook in de straat zelf kun je gemakkelijk je auto kwijt. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek vlakbij huis. De achtertuin beschikt verder over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Alles binnen handbereik en zonder gedoe – dat maakt het wonen hier extra comfortabel! VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek die op het zuiden is gelegen en volop privacy biedt. Dankzij de groene beplanting en de slimme indeling kun je hier in alle rust genieten van de buitenlucht. Er is een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuinspullen, en de tuin is via een achterom toegankelijk. Door de ligging en de groen aangelegde tuin is het hier heerlijk vertoeven, zonder inkijk van buren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef124.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met pijn in mijn hart zal ik dit heerlijke huis verlaten. Ik word hier elke ochtend blij wakker, wat een heerlijk ruim huis, lekker licht en fantastische zonligging. Geen inkijk in de tuin, ook heel fijn. De opzet van de wijk is goed doordacht. Overal groen, veel ruimte voor voetgangers en fietsers om je veilig te bewegen en altijd ruim voldoende parkeerplaatsen. En dan natuurlijk de winkels voor de belangrijkste zaken op steenworp afstand… Doe daarbij nog het gezellige contact en voilá, een fantastisch plekje!