Tonselsedreef 23845 CT HarderwijkMuziekland III

Tonselsedreef 2 te 3845 CR HARDERWIJK EEN VERRASSENDE WONING OP EEN BIJZONDERE LOCATIE DIRECT BIJ HET "CRESCENT PARK" IN DE WOONWIJK DRIELANDEN! Zoek je een royaal opgezette HOEKWONING met een bijzondere uitbouw en een fijne tuin gelegen aan een waterpartij? Met veel lichtinval en vier prima slaapkamers? En vind je het niet erg om enig onderhoud te plegen en te moderniseren. Dan nodigen wij je van harte uit om eens bij deze woning te komen kijken! Ideaal gesitueerd in de woonwijk "Drielanden", direct aan het water en met parkeren direct voor de deur. Maar ook het schitterend aangelegde Crescent Park ligt letterlijk om de hoek. Het Crescent Park is leuk voor iedereen! Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan, unieke speeltoren met windmolen en een skatebaan. Daarnaast is het een prachtig stukje natuur, een vertrekpunt voor een wandeling, maar ook een uitdagend parcours voor de actieve buitensporter. De woonwijk "Drielanden" kenmerkt zich verder door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd op korte afstand van centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en goede uitvalswegen. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation. De woning is in 1997 degelijk gebouwd met goede materialen en alle isolatie. Bij de bouw is destijds al hoog rendement glas gebruikt en dat levert nu een prima energielabel B op. De eigenaren hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond en bijgehouden, maar nu is het wel weer tijd om de zaken weer eens op te frissen en te moderniseren. Kun je direct wat zaken aanpassen naar je eigen smaak! Het geheel beschikt over een speelse indeling met een, mede door de uitbouw boven het water, bijzondere en heerlijk lichte woonkamer met de open (woon-) keuken met keukeninrichting (1997) voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er drie ruime slaap-/werkkamers en een functionele badkamer met o.a. een 2e toilet. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met een ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en heel veel bergruimte en een mooie vierde slaapkamer met extra dakraam. De verwarming geschiedt middels een cv-installatie met HR combiketel (2017) in combinatie met radiatoren. De tuin is destijds aangelegd met terrassen, vaste beplanting, een fietsenberging, een achterom en grenst volledig aan het water. Door de ligging aan het water en op het circa west-zuidwesten beschikt de achtertuin over optimale privacy en voldoende zon- en schaduwplekjes. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met uitbouw en aansluitend open (woon-)keuken met keukeninrichting met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting, bergruimte en een prima zolderkamer met zowel een gevelraam als een dakraam. OPVALLEND: * degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde hoekwoning * heerlijk lichte en van uitbouw voorziene woonkamer * vier goede slaapkamers en veel bergruimte * fraai gelegen aan waterpartij in de wijk "Drielanden" * royale tuin op de zonzijde en met veel privacy * heeft enig onderhoud en modernisering nodig * goede ligging nabij winkelcentrum, scholen en het "Crescent Park" * energielabel B Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.