Trombonedreef 813845 CL HarderwijkMuziekland III

Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, inpandige garage/berging, overkapping en royale achtertuin gelegen in de gewilde woonwijk Drielanden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het (noord)westen, en inpandige berging. Met energielabel A (goede isolatie en 10 zonnepanelen) en een woonoppervlakte van circa 163 m² op een perceel van circa 359 m² biedt dit een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De woonkamer voorzien van een erker en een kastanje houten vloer, aansluitend aan de tuinzijde bevindt zich de serre/tuinkamer en vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combi oven-magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging. Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop (met mogelijkheid voor werkhoek) met vliering, de vierde slaapkamer en de technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. De achtertuin is circa 120 m² groot, gelegen op het (noord)westen en voorzien van een overkapping met heather. Daarnaast is er een inpandige garage/berging van circa 18 m² met elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving. De woning ligt in de wijk Drielanden, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, meerdere basisscholen en diverse voorzieningen. In 2019 is in de wijk het “Crescent Park” aangelegd, een bijzonder speel- en doepark. Dankzij de fietsbrug is er een snelle verbinding met het centrum van Harderwijk en ook uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met erker, serre/tuinkamer, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met airco), badkamer met inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Overloop met vliering, vierde slaapkamer, technische ruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Ruime vrijstaande eengezinswoning; • Woonoppervlakte van circa 163 m²; • Vier slaapkamers; • Energielabel A; • 10 zonnepanelen; • Royale tuin met overkapping; • Aangebouwde berging elektra en oprit; • Airco op de eerste verdieping; • Gelegen in de populaire wijk Drielanden • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.