Tubadreef 183845 CZ HarderwijkMuziekland III

ROYALE TUSSENWONING WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van ruimte en wooncomfort? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt circa 144 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vloerverwarming, 14 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS - Royale tussenwoning met circa 144 m² woonoppervlakte - Uitbouw van ca. 2,5 meter gerealiseerd in 2020 - Moderne keuken met Quooker (2025), combioven en stoomoven - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Volledig voorzien van vloerverwarming - 14 zonnepanelen (335 Wp)  INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven en een stoomoven. Dankzij de Quooker heb je direct beschikking over kokend water. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van de uitbouw van circa 2,5 meter die in 2020 is gerealiseerd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui eenvoudig open, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een rustige uitstraling doordat radiatoren niet nodig zijn. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ligbad, inloopdouche en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop is toegang tot een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de afmetingen zijn beide kamers multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op vier, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Naast de royale leefruimte is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over 14 zonnepanelen van elk 335 Wp. Dit draagt niet alleen bij aan een prettig binnenklimaat, maar ook aan lagere energielasten. De combinatie van de uitbouw, de moderne keukenvoorzieningen, de ruime slaapkamers en de praktische bergmogelijkheden maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat direct opvalt aan deze woning is de logische indeling. De royale leefruimte bevindt zich beneden, terwijl de verdiepingen optimaal zijn benut met vier slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging. Hierdoor ontstaat een huis dat niet alleen ruim aanvoelt, maar die ruimte ook daadwerkelijk biedt. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met veel woonoppervlak, een praktische indeling en moderne voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.