Tubadreef 593845 CZ HarderwijkMuziekland III

Duurzaam, ruim, groenrijk en flexibel wonen in Drielanden Zoekt u een royale gezinswoning met extra mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING met PRAKTIJKRUIMTE en aangebouwde BERGING/GARAGE absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in een autoluw hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel. Het Crescent Park, basisscholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte praktijkruimte en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect als speel-, hobby-, slaap- of tuinkamer. De woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, zonneboiler en Energielabel A++ woont u hier bijzonder energiezuinig. Kortom: een veelzijdige, duurzame en ruime woning op een fijne plek in één van de meest populaire wijken van Harderwijk. Bouwjaar : 2006 Perceeloppervlakte : 263 m² Woonoppervlakte : circa 146 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A++ Indeling Entree/hal met meterkast en toiletruimte, bergkast met zonneboiler, hybride warmtepompinstallatie en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Ruime eethoek met vaste trapkast en een royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aangebouwde praktijkruimte en berging/ garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een zolderluik de zeer ruime bergvliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 10 x 10 meter) beschikt over een ruim terras en grenst aan een fraaie groenstrook, die door de omliggende bewoners in overleg met de gemeente wordt onderhouden en gebruikt als verlengstuk van de tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Praktijkruimte, bijkeuken en berging/garage - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Groene oase in de lente en de zomer - Autoluw hofje, achterzijde grenzend aan groenstrook - Gelegen in de populaire wijk Drielanden - 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler - Energielabel A++ - Recent volledig vernieuwd dak (folie, panlatten, pannen en dakgoten) Parkeren en berging Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging/garage met volop bergruimte. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar