Van Brakellaan 363843 HB HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Ontdek deze goed onderhouden tussenwoning met bijgebouw (praktijkruimte) en achtertuin met overkapping op het westen, gelegen in de wijk "De Wittenhagen" Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime doorzonwoonkamer, die voorzien is van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De ruimte is verder afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De open keuken, in hoekopstelling, is praktisch ingericht en beschikt over diverse lades en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn gezamenlijk voorzien van airco, en de keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2025). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De verdieping is voorzien van screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder heeft een dakraam en biedt ruimte voor een ligbad en wastafel met houten meubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van dakramen aan beide zijden, waardoor er veel lichtinval is. Tuin en Bijgebouw: De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte. De tuin is verder ingericht met een verhoogde plantenborder en plantenbakken. Onder de overkapping, die direct aan de woning is aangebouwd, kun je het hele jaar door genieten. In de tuin bevindt zich een bijgebouw, dat momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, airco, vloerverwarming en een pvc-vloer. Dit biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of een gastenverblijf. Het bijgebouw is vanaf de achterom bereikbaar, ideaal om klanten te ontvangen. De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt ruime parkeergelegenheid en heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets bereikbaar. De woning, gebouwd in 1957, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een perceeloppervlakte van 151 m². De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer, open keuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer. 2e verdieping: Voorzolder met ligbad en wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Goed onderhouden; - Doorzonwoonkamer met houtkachel; - Moderne keuken; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 10 zonnepanelen (2020); - Achtertuin met overkapping; - Praktijkruimte/ bijgebouw met airco en vloerverwarming - Centrale ligging ten opzichte van scholen, uitvalswegen, winkelcentrum en sportaccommodaties.