Van Maerlantlaan 193842 JA HarderwijkStadsdennen Zuidwest

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met grote SCHUUR, OVERKAPPING en centrale locatie. Op zoek naar een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning waar je direct in kunt intrekken? Dan is deze fraaie woning precies wat je zoekt. Sinds 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn alle wanden strak gestukt, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een luxe overkapping gerealiseerd. Daarnaast zijn op de eerste verdieping onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen met HR ++ beglazing geplaatst, is op de tweede verdieping een DAKKAPEL aangebracht en zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook aan de technische voorzieningen is veel aandacht besteed. Zo beschikt de woning over een vernieuwde groepenkast, vernieuwde dakbedekking op zowel de schuur als over de overkapping en nieuwe erfafscheiding. Begane grond Via de entree met modern toilet toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie ERKER, een gezellige houtkachel en strak afgewerkte gestucte wanden en plafond. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is er een mooie leefruimte ontstaan waarin de woonkamer naadloos overgaat in de modern uitgevoerde keuken. De nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (AEG), oven (AEG), afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (deze is ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde en volledig afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime overloop met daglicht toetreding met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig afgewerkte kamer met verwarming en een groot dakkapel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Voorzien van een airconditioning, welke is geplaatst in het trappengat en koelt de gehele eerste en tweede verdieping. Tuin en buitenruimte Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Een bijzonder pluspunt is de vergrote stenen schuur van circa 18 m². Deze beschikt over een betonvloer, elektra en brede roldeur, waardoor de ruimte ideaal is voor het stallen van een motor, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er een luxe overkapping gerealiseerd, voorzien van een glazen schuifpanelen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Bovendien liggen zowel de gezellige binnenstad van Harderwijk als de uitgestrekte bossen op korte fietsafstand. Kenmerken - Bouwjaar 1966. - Perceel 149 m². - Energielabel . - Dak-/ muur- en glasisolatie. - Combi c.v. ketel uit 2012. - 10 zonnepanelen. - Screens aanwezig voor de voorramen. Een verrassend en uitstekend afgewerkte woning op een centrale locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.