Van Maerlantlaan 313842 JA HarderwijkStadsdennen Zuidwest

CHARMANTE MIDDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VRIJE TUIN Welkom aan de Van Maerlantlaan 31: een fijne en sfeervolle starterswoning op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden. Ook ben je binnen korte tijd op de uitvalswegen. Een fijne plek om te wonen, zowel voor starters als jonge gezinnen. Via de ruime, volledig bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is onderhoudsvrij en biedt een verzorgde eerste indruk. Binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzon woonkamer met eetgedeelte is sfeervol en licht, met als echte blikvanger het plafond met houten balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van een nette opstelling en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een badmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte (geen stahoogte). De achtertuin is ruim, vrij gelegen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een handige achterom. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING Begane grond: hal, toilet (2011), meterkast, kelderkast, toegang tot de woonkamer, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, vaste kast met opstelling HR cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2011) met douche en badmeubel; Vliering: vlieringzolder (bevloerd). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en vrij gelegen, waardoor je hier volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is daarmee een fijne plek om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een ideale buitenruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanMaerlantlaan31.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.