Van Speyklaan 213843 GL HarderwijkDe Wittenhagen Noord

RUIME 2-KAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, DAKTERRAS EN TUIN OP HET WESTEN Ben jij op zoek naar een 2-ONDER-1-KAP WONING die ruimte en modern comfort perfect combineert? Dan moet je zeker komen kijken bij deze woning! Met een uitstekende ligging en veel praktische voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad, scholen, sportvelden en met goede verbindingen naar de uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning. Ook fiets je binnen enkele minuten naar stadscentrum en het NS station. De begane grond van deze woning biedt een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De eiken houten vloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De keuken, die in 2024 nieuwe frontjes heeft gekregen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met elektrische bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is volledig ingericht met een douche, ligbad en een brede wastafel met twee kranen. Een aparte toiletruimte maakt de indeling van deze verdieping compleet. De tweede verdieping wordt compleet gemaakt door een fijne 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De overloop is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, en een opstelling voor de HR CV-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is een fijne, privé plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een unieke tuinkamer die over de gehele breedte in 2023 is gebouwd en biedt een beschutte plek voor gezellige momenten, ongeacht het weer. De tuin is recentelijk helemaal opnieuw aangelegd met o.a. een mooi gazon. Dankzij de ligging op het westen kun je hier praktisch de hele dag van het zonnetje genieten. Bovendien is er een aangebouwde houten berging die perfect is voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er een ruime garage, en kun je ook voldoende parkeergelegenheid vinden in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt voor jou en je gezin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met (spekstenen) houtkachel en eiken houten vloer, eetgedeelte, keuken in donkere kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: lichte overloop, toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en brede wastafel met 2 kranen, 3e (ouder-) slaapkamer met elektrische bedienbare rolluiken. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel en MV unit, 4e ruime slaapkamer met deur naar het dakterras van ca 20 m² VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een houtkachel. De woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden. Je hebt een eigen oprit.. Daarnaast is er een aangebouwde garage, die niet alleen geschikt is voor je auto, maar ook extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er ook een praktische houten berging in de tuin. Parkeren op eigen terrein is dus geen enkel probleem, en in de nabije omgeving zijn er tevens voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. VERDER / TUIN Met de ligging op het westen kun je in de achtertuin bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor gezellige BBQ’s of een moment van rust. In 2023 is er een veranda gebouwd, die zorgt voor een gezellige, beschutte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. De tuin beschikt verder over een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanspeyklaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.