Van Speyklaan 2543843 GV HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, serre, zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Deze verzorgde hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met vier slaapkamers, een open keuken, een ruime serre, een grotere dan gebruikelijke schuur en een eigen oprit is er zowel binnen als buiten volop ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met dak-, muur- en vloer isolatie, HR++ glas, 10 zonnepanelen en een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026. Op de begane grond kom je binnen in de entree met een hangend toilet en fonteintje. In de trapkast bevindt zich de hoofdverdeler van de vloerverwarming. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een plak-PVC vloer en beschikken, met uitzondering van het toilet, over vloerverwarming. De open keuken dateert uit 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woning is de serre bereikbaar. Dankzij de twee grote lichtkoepels valt hier veel daglicht naar binnen en vormt de serre een prettige uitbreiding van de leefruimte met direct contact met de tuin. Inhoud circa 357 m³. Woonoppervlakte circa 100 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. De vloerbedekking op de trap en overloop is in 2026 vernieuwd. De slaapkamers zijn voorzien van zeil en worden verwarmd met radiatoren. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met laminaatvloer en radiatoren. Op de overloop bevindt zich een afzonderlijke wasruimte, die in 2026 is gerenoveerd. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnescherm aan de woningzijde. De ruime schuur is voorzien van elektra en is groter dan gebruikelijk. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een praktische ombouw voor de containers aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning is op verschillende punten geïsoleerd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd en is HR++ glas aanwezig. Ook de serre en het eerste gedeelte van de muur van de schuur zijn geïsoleerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023 en een Remeha cv-ketel uit 2026, die eigendom is. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De Van Speyklaan ligt in de buurt De Wittenhagen-Noord, onderdeel van de wijk Tweelingstad. Voor gezinnen is de ligging praktisch: meerdere basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: entree, hangend toilet met fonteintje, trapkast met verdeler voor de vloerverwarming, woonkamer, open keuken uit 2017 met inbouwapparatuur en toegang tot de serre met twee grote lichtkoepels. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. 2e etage: overloop met in 2026 gerenoveerde wasruimte, vierde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Hoekwoning met vier slaapkamers; • Eigen oprit; • Achtertuin op het zuiden; • Woonoppervlakte circa 100 m²; • Inhoud circa 357 m³; • Serre met twee grote lichtkoepels; • Open keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; • Badkamer met inloopdouche en hangend toilet; • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; • Wasruimte in 2026 gerenoveerd; • Ruime schuur met elektra; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • HR++ glas; • 10 zonnepanelen uit 2023; • Remeha cv-ketel uit 2026, eigendom; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;