Verkeersweg 143841 DD HarderwijkFriesegracht Zuid

Unieke kans om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen op een uitstekende locatie. Deze SEMI-BUNGALOW, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is gelegen op een mooi perceel van 437 m² en beschikt over een verlengde GARAGE met ruime BERGZOLDER. Bij binnenkomst is er een royale hal voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met toegang tot de ruime PROVISIEKELDER, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de overige vertrekken. De straatgerichte woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen die een vrij uitzicht bieden. De gesloten keuken, eenvoudig maar praktisch ingericht, beschikt over kastruimte en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met direct toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld, neutraal afgewerkt, en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Verder een praktische BIJKEUKEN met de opstelplaats voor de combi c.v. ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang naar de fraaie achtertuin. V.v. zonneschermen en rolluiken. Op de eerste verdieping biedt een lichte overloop toegang tot 2 kamers. Aan de voorzijde een slaap-/werkkamer met dakraam en handige bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met toegang tot een BALKON en veel bergruimte. Op deze verdieping is er een tweede badkamer aanwezig, eenvoudig uitgevoerd, met een douche en wastafel. Aan de voorzijde een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en/of een caravan. De vrijstaande GARAGE is fors verlengd en beschikt over een ruime BERGZOLDER, ideaal voor extra opslag. De achtertuin, gelegen op het Westen, is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin worden goed bijgehouden. De woning ligt aan een ventweg en is zeer gunstig gelegen op slechte enkele minuten afstand van het sfeervolle stadscentrum van Harderwijk, een fraai plantsoen, het NS-station, het ziekenhuis en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Voorzien van glas-/muurisolatie en heeft grotendeels kunststof kozijnen, wat zorgt voor lage onderhoudskosten. Daarnaast beschikt de woning over een lucht-lucht warmtepomp en een combi c.v. ketel is uit 2010. Perceel 437 m². Bouwjaar 1965. Energielabel D. Indeling Begane grond Royale entree met toegang naar de kelder, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer, de keuken, de slaapkamer met badkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de een slaap-/werkkamer en naar een ruime slaapkamer met douche en wastafel. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!