Verkeersweg 173842 LD HarderwijkSypel West

De perfecte combinatie van een instapklare woning, een royaal perceel en een schitterende locatie. Deze MODERNE TWEE-ONDER-EEN- KAPWONING is sinds 2019 volledig gemoderniseerd, verbeterd én aan de achterzijde royaal UITGEBOUWD. Hierdoor is een prachtige en sfeervolle WOONKEUKEN voorzien van openslaande deuren naar de royale achtertuin. De luxe keuken is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aangrenzend bevindt zich een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, ideaal te gebruiken als SLAAPKAMER, werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met grote raampartijen, een ruime ERKER, veel lichtinval en vrij zicht. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is al het leidingwerk vernieuwd, is er een nieuwe meterkast geplaatst en de combi c.v. ketel vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van glad stucwerk, fraaie laminaatvloer en nieuwe plafonds. Twee van de kamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizo trap is de geheel bevloerde en praktisch bergzolder bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is het royale perceel van ruim 400 m²! Aan de voorzijde een fraai gazon met meerdere PARKEERPLAATSEN voor auto’s en/of caravan. Daarnaast is er een ruime stenen GARAGE met KAP. Via de achterom is de diepe achtertuin, die optimale privacy en zon biedt te bereiken. Voorzien van een gazon, meerdere terrassen en de voormalige schuur is omgebouwd tot een gezellig BAR. De woning ligt aan een ventweg, op een schitterende locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk. Op loopafstand van het NS station en openbaar vervoer, het Streekziekenhuis, sportfaciliteiten, park en scholen. Ook de gezellige boulevard, havens, restaurants, winkels en strandeiland zijn snel te bereiken. Kenmerken -Bouwjaar 1953. -Perceel 408 m². -Voorzien van dubbelglas en vloerisolatie. -Combi c.v. ketel 2020. -Energielabel C. Indeling Begane grond Entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer. Vliering Middels vlizotrap te bereiken vliering.