Vogelstraat 43841 JE HarderwijkZeebuurt West

Op een toplocatie in Harderwijk! Aan een rustige, doodlopende straat in de Zeebuurt, op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, de boulevard en de haven, ligt deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een badkamer op de begane grond en op de verdieping. De woning beschikt over een royale oprit (met laadpaal) voor maar liefst drie auto’s, een ruime garage van circa 25 m² en een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning heeft een verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 60 m² met veel lichtinval, een massief houten vloer, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de garage. Via de ruime hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. Op de begane grond bevinden zich het toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. (Op de begane grond zou eventueel een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden). De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m²), waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022). Dankzij een recent geplaatste, royale dakkapel aan de achterzijde zijn op deze verdieping een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd (2024). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser), toegang tot de garage met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, garderobekast, bergruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel, drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een praktische studeer"hoek". Goed onderhouden en energiezuiniger gemaakt De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: Platte daken vervangen in 2013 (m.u.v. dakkapel voorzijde), spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2015, keuken gerenoveerd in 2017, hout- en hekwerk geschilderd in 2018 en 2020, dakgoot aan de voorzijde vervangen, nieuwe badkamer en toilet boven (2024) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2024. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw dankzij vier fraaie leiplatanen die in de zomer extra privacy bieden. Ook de voortuin is royaal en voorziet in een oprit met plek voor drie auto’s. De woning ligt op een perceel van 346 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m². De sterke punten van deze woning zijn: - Badkamer op de begane grond; - Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Garage binnendoor bereikbaar; - Airco (2022) in de hoofdslaapkamer; - Ruime oprit voor drie auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Rustige ligging in een doodlopende straat; - Loopafstand tot centrum, boulevard en haven; - De A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle is snel bereikbaar. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Wij leiden u graag rond!