Vogelstraat 63841 JE HarderwijkZeebuurt West

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, 2 ruime slaapkamers en een uitstekende ligging nabij de binnenstad van Harderwijk. Aan de Vogelstraat 6 in Harderwijk staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage op een perceel van 185 m². De woning beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte en combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van de binnenstad, de haven en de boulevard. Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide en solide bordestrap op, wat zorgt voor een ruimtelijke entree. Vanuit de hal zijn de kelderkast met toegang tot de goed begaanbare kruipruimte, het portaal met garderobenis en het toilet met fonteintje bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval én airconditioning voor extra comfort. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is in 2025 een nieuw kozijn geplaatst, een doorbraak naar de garage gerealiseerd en is de volledige elektrische installatie op de begane grond vernieuwd en uitgebreid met extra groepen voor de keukenapparatuur. Ook is de radiator in de keuken vernieuwd. De aangebouwde garage biedt meer mogelijkheden dan alleen bergruimte. Deze ruimte is reeds voorbereid om te worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer, waardoor de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en praktische inbouwkasten. De achterste slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. De lichte en frisse douchecel beschikt over een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (2016). De woning is voorzien van HR++ en dubbele beglazing en het schilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Daarnaast zijn het dak van de garage en de dakgoten vernieuwd. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren achter een afsluitbaar sierhek. Hier woont u rustig aan de rand van de levendige binnenstad, terwijl winkels, horeca, de haven en de wandelpromenade langs de boulevard op korte loopafstand bereikbaar zijn. Begane grond: royale hal met vide en bordestrap, kelderkast met toegang tot de kruipruimte, portaal met garderobenis, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer, airconditioning en grote raampartijen, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de garage. Garage met wasmachine- en drogeraansluiting en voorbereid voor het realiseren van een slaap- en badkamer. 1e etage: overloop met laminaatvloer, bergkast met cv-opstelling, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten, waarvan één voorzien van airconditioning, douchecel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij de binnenstad; • Parkeren op eigen terrein achter afsluitbaar sierhek; • Garage met directe verbinding naar de keuken; • Garage voorbereid voor slaap- en badkamer (levensloopbestendig wonen mogelijk); • Airconditioning in de woonkamer en achterste slaapkamer; • Moderne keuken geplaatst in 2025; • Elektrische installatie op de begane grond volledig vernieuwd; • Extra groepen aangelegd voor keukenapparatuur; • Schilderwerk uitgevoerd in 2026; • Op loopafstand van de binnenstad, haven en boulevard.