Vondellaan 4423848 BH HarderwijkWalstein

NETTE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, TUIN EN 2 BERGINGEN! Welkom bij deze nette woning aan de Vondellaan 442, gelegen in de geliefde wijk Frankrijk in Harderwijk. Hier wacht een praktisch ingedeelde woning op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging! De begane grond biedt een hal/entree met garderobe, meterkast en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, grenzend aan het eetgedeelte en voorzien van een praktische trapkast. De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer die neutraal is afgewerkt. Hier vind je een douche, wasmachineaansluiting, badmeubel en een aansluiting voor een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zee aan mogelijkheden. Met een groot dakraam en een open indeling is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het plaatsen van een wandje maakt de realisatie van een extra kamer eenvoudig. De technische ruimte herbergt de CV-opstelling en wasmachine. De woning heeft een eigen parkeerplaats en een berging aan de voorzijde. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, grotendeels bestraat en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is pal op het zuiden georiënteerd, dus op mooie zonnige dagen kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. Daarnaast is er een tweede, ruime berging aanwezig – ideaal voor de hobbyist – en een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen! Duurzaam én goed voor je portemonnee, want dankzij de lage energielasten woon je hier extra voordelig. Gelegen in de rustige wijk Frankrijk, geniet je van de perfecte mix tussen stad en natuur. De Veluwse bossen zijn op slechts 5 minuten afstand, en het gezellige centrum van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten fietsen. Het landelijke buitengebied van Hierden ligt om de hoek. Na ruim 30 jaar met veel plezier gewoond te hebben, zijn de huidige eigenaren klaar voor een volgende stap. Dit zegt alles over het fijne woonklimaat dat deze woning biedt. Plan een bezichtiging met een van onze makelaars – we leiden je graag rond ! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, sanitair, garderobe, keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, woonkamer met trapkast en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, dakkapel en badmeubel. 2e verdieping: riante zolder met veel bergruimte, opstelling technische installaties en HR CV combi ketel. Het is eenvoudig mogelijk op deze verdieping nog een 4e slaapkamer te realiseren. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. De warmwatervoorziening geschiedt via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Deze woning is verder voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+! Goed voor de natuur én je portemonnee, want dankzij de lage energielasten woon je hier extra voordelig. PARKEREN en BERGING aan de voorzijde van de woning beschikt deze woning over een parkeerplaats op eigen grond. Verder zijn er aan de voorzijde en achterzijde 2 bergingen aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is grotendeels bestraat, vrij gelegen en op het zuiden georiënteerd. Dit biedt je nagenoeg de volledige dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vondellaan442.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.