Botenwerf 353372 WB Hardinxveld-GiessendamTienmorgen

Welkom bij Botenwerf 35 in Hardinxveld-Giessendam: een verzorgd en ruim appartement uit 2018 met een woonoppervlakte van 116 m², energielabel A en een heerlijk groot dakterras. Een woning die direct prettig aanvoelt door de royale indeling, de vele lichtinval en de fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De warme kleuraccenten, de tegelvloer en de sfeervolle haardpartij geven de ruimte karakter en een gezellige uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, waardoor de woonkamer echt het hart van het appartement vormt. Vanuit de leefruimte is er bovendien een mooie verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. De keuken is ruim van opzet, uitgevoerd in een frisse blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig samenkomt aan tafel. Een groot pluspunt van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras van maar liefst 64 m². Hier geniet je van een heerlijke buitenruimte met plek voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel, loungestoelen en groen in potten. Door de ligging en de ruimte voelt het dakterras als een verlengstuk van de woning: perfect voor zonnige middagen, lange zomeravonden of een ontspannen moment in de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is netjes en licht uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel en veel bewegingsruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, prettig voor dagelijks gebruik en bezoek. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De bijkeuken biedt plaats voor extra opslag en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra garage in het gebouw aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Botenwerf 35 combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een bijzonder ruim terras, een fijne indeling en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Een appartement waar ruimte, licht en gemak prachtig samenkomen. Highlights Ruim appartement uit 2018 Woonoppervlakte van 116 m² Energielabel A Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen Sfeervolle leefruimte met haardpartij Open keuken in opvallende kleurstelling Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Veel werk- en bergruimte in de keuken Groot dakterras van maar liefst 64 m² Dakterras met ruimte voor meerdere zitplekken Fijne buitenruimte met veel privacy en comfort Twee slaapkamers Hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast Directe toegang vanuit de hoofdslaapkamer tot de badkamer Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Separaat toilet aanwezig Bijkeuken met extra bergruimte Aansluitingen voor wasmachine en droger in de bijkeuken Extra garage in het gebouw voor fietsen, gereedschap en opslag Gelegen in een groene en rustige woonomgeving Comfortabel gelijkvloers wonen met veel binnen- én buitenruimte Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een centrale ligging in de regio. Je woont hier rustig en groen, met de rivier, wandelroutes en natuur in de omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de A15 en het treinstation zijn plaatsen als Gorinchem, Sliedrecht, Dordrecht en Rotterdam goed aan te rijden. Daarmee biedt Hardinxveld-Giessendam een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke omgeving, maar toch graag verbonden blijft met de regio.