Peulenstraat 2113371 AM Hardinxveld-GiessendamCentrum

Fijn gelijkvloers wonen, midden tussen de winkels – mét lift én een heerlijk zonnig dakterras! Wonen in het hart van Hardinxveld: centraler kun je het bijna niet krijgen. Stap de deur uit en je staat direct op winkelplein Den Bogerd. Even een boodschap doen, langs de opticien of een vers croissantje scoren bij de bakker? Alles ligt binnen handbereik. Je woont hier letterlijk tussen de winkels — wel zo praktisch én gezellig. Geen wonder dat deze locatie zo gewild is en maar zelden beschikbaar komt. Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alle comfort dat je zoekt. De lift brengt je moeiteloos naar boven, waar je een royale woonkamer, een praktische keuken en twee comfortabele slaapkamers vindt. Omdat het appartement momenteel leeg staat en qua afwerking wat ouder is, hebben we een sfeervolle render laten maken. Zo krijg je direct een goed beeld van hoe de ruimte eruit kan zien met een frisse, eigentijdse inrichting. En dan het absolute hoogtepunt: een zonnig privé-dakterras van maar liefst 14 m². Ruim genoeg voor een fijne loungeset en perfect voor een momentje ontspannen genieten. Hier woon je rustig, maar met het levendige dorpshart binnen een paar passen. Relax op je eigen terras of wandel even naar het plein om te zien wat er speelt — het kan allemaal. Gemak, comfort en gezelligheid komen hier op een unieke manier samen. Highlights: •Woonoppervlakte ca. 70 m² •Bouwjaar 1990 •Ideaal voor levensloopbestendig, gelijkvloers wonen •Gelegen op de 1e verdieping (bereikbaar met lift) •Zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 14 m² •Bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer •Fijne, lichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 35 m²) •Twee slaapkamers •Separaat toilet, meterkast en c.v.-kast •Badkamer ca. 4 m² met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting •Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing •Kleinschalig en verzorgd complex (VvE Giessenhof II) met een bijdrage van ca. € 160 per maand •In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen •Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en een eigen berging van ca. 5 m² op de woonverdieping. Begane grond Het gebouw maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Je komt binnen aan de zijde van de Peulenstraat, waar de centrale entree is voorzien van een bellentableau, video-intercom, brievenbussen en toegang tot zowel de trapopgang als de lift. Vanuit de hal bereik je bovendien een gezamenlijke fietsenstalling — handig voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Welkom Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Via de lange hal kom je langs de c.v.-kast, meterkast, het separate toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal ligt de toegang tot de lichte woonkamer, het hart van het appartement. Woonkamer met keuken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die zich moeiteloos laat inrichten met een gezellig zitgedeelte én een sfeervolle eethoek. Dankzij de ramen aan de Peulenstraat en het zijraam richting winkelplein Den Bogerd geniet je van een levendig en vriendelijk uitzicht op het dorpshart. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo het zonnige dakterras op (ca. 14 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag, terwijl je uitkijkt over het plein. De keuken bevindt zich in een praktische hoekopstelling: ruim opgezet en voorzien van de benodigde apparatuur. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Omdat de woning momenteel leeg staat, hebben we de ruimte middels renders sfeervol laten inrichten om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een praktische kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer — net wat jouw woonwensen vragen. Badkamer De badkamer is compact en functioneel (ca. 4 m²) en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met spiegelkasten en een handige aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kan moderniseren. Perfecte ligging in het hart van Hardinxveld Dit appartement ligt op een ideale plek: pal aan het gezellige dorpsplein Den Bogerd, op de hoek van de Peulenstraat. Alle winkels en voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Even naar de bakker, de kaaswinkel, de opticien of snel een boodschap doen bij Dirk Supermarkt of de drogist — alles is binnen een paar stappen te bereiken. Hardinxveld is bovendien verrassend goed bereikbaar. De uitvalswegen richting de A15 liggen dichtbij, waardoor je zo onderweg bent naar Gorinchem, Dordrecht of verder. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wie graag vlot richting de Randstad reist.