Baijensweer 333371 PA Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Open Huizen Dag: 3 oktober 11:00-15:00 uur, kom kijken --> Ruime 7-kamer tussenwoning met twee badkamers, een sfeervolle tuin en een heerlijke aanbouw! Deze ruime 7-kamer tussenwoning biedt met bijna 140 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor het hele gezin. Er is alle ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken en te ontspannen. De twee badkamers en doucheruimte en suite maken het dagelijks leven extra praktisch. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke wijk, met een speelpark en sportveld direct om de hoek. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en biedt op de bovenste etage aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen. In 2023 is op deze woonlaag een tweede volwaardige badkamer met toilet gerealiseerd. Een fijne toevoeging voor gezinnen of wanneer je behoefte hebt aan extra comfort en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen, is de meterkast aangepast en is er airconditioning aangebracht. De woning biedt daarmee een mooie basis om verder naar eigen wens te moderniseren. Een van de fijne pluspunten is de aanbouw aan de achterzijde. In 2024 is de achtertuin voorzien van een veranda/serre, waardoor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten is ontstaan. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, gezellig te zitten en samen te eten. De aanwezige beplanting geeft de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelpark en sportveld op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Daarnaast bereik je de oprit naar de A15 binnen circa 2 minuten, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Hoewel er hier en daar nog enkele kleine aandachtspunten zijn, biedt deze woning veel ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling De overdekte entree vindt plaats in de hal met de meterkast, de garderobe- en de deels betegelde toiletruimte v.v. een modern zwevend toilet met flexibele bidetslang, een fonteintje en een designradiator. De Z-vormige woonkamer is onderverdeeld in twee functionele gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde, nabij de halfopen keuken, het eetgedeelte is gesitueerd. De open trap naar de eerste etage vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen beide zones. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De halfopen keuken (2017) is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken/het achterportaal. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit deze ruimte is tevens de serre te bereiken. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de inloopkast. Deze riante inloopkast is uitgerust met een douchecabine en wasmeubel. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook de derde slaapkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark. De eerste badkamer is uitgerust met een zwevend toilet met flexibele bidetslang, een douchecabine en een wasmeubel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast met wastafel en biedt toegang de bovengelegen bergzolder. De vierde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is uitgerust met een dakkapel en biedt vaste bergingsruimte. Ook de vijfde slaapkamer heeft een tuinligging, is voorzien van een dakkapel en heeft een doorgang naar de laatste slaapkamer. Deze laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens uitgerust met een dakkapel. Net als de overige slaapkamers is er bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer biedt een staand toilet, een douchecabine en de vernieuwde cv-installatie (2025). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Balkon De derde slaapkamer op de 1ste etage biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark. Tuin De voortuin is grotendeels voorzien van grind en omheind met een hekje. Een betegeld pad met aan weerszijden beplanting leidt naar de overdekte entree. Achtertuin Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de in 2024 geplaatste serre welke een fraaie overgang vormt tussen binnen en buiten. Het hele jaar door is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonder direct last te hebben van de weerelementen. Vanuit de serre is er directe toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, waar een zithoek is ingericht. Het overige gedeelte van de tuin is aangelegd met grind, siertegels en diverse vaste beplanting. Achterop het perceel bevindt zich de overdekte achterom met toegang tot de berging van circa 10 m². Achter de woning ligt een groenstrook met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Alle kozijnen zijn van hout en in 2022 v.v. nieuwe laklaag. - De zonnepanelen leveren 410 wattpiek per paneel. - De woning is v.v. van een elektrische boiler. - De woning is gelegen op eigen grond. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: baijensweer33.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)